离婚协议房子留给未成年小孩,可以反悔吗？离婚协议约定将房子留给未成年小孩，一般不能反悔。离婚协议生效后，此约定有赠与性质但与一般赠与不同，赠与人不能随意撤销。不过，若签协议时有欺诈、胁迫情形，有证据可请求法院撤销。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚协议房子留给未成年小孩,可以反悔吗
离婚协议中约定将房子留给未成年小孩，一般情况下不能反悔。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等问题达成的具有法律约束力的协议。一旦双方签字并办理离婚登记，协议即生效。
从法律层面看，这种约定具有赠与性质，但与一般赠与不同。它是基于夫妻身份关系解除、子女抚养安排以及双方综合考虑的结果，并非单纯的财产赠与。根据相关法律规定，离婚协议中的赠与条款具有一定的道德义务性质，赠与人不能随意撤销。
不过，存在特殊情况。若签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期间内向法院请求撤销该协议。但需提供充分证据证明欺诈、胁迫事实的存在。法院经审理，若认定情况属实，可判决撤销协议；若证据不足，将驳回当事人的诉求。
因此，通常不可随意反悔将房子留给未成年小孩的约定，只有在符合法定情形且有证据支撑时，才可能改变原约定。
二、离婚后共同的房子归一方怎么过户
离婚后共同的房子归一方，过户手续需分情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有贷款，还需提前与贷款银行沟通，办理相关变更手续。到登记中心后，填写申请表并提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，如契税等，最后完成过户登记。
-诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院的文书具有强制执行力，登记中心依据文书内容办理过户。同样，若存在贷款未还清的情况，需先解决贷款问题。一般银行会要求双方到银行签订相关变更协议，或者提前还清贷款。
整个过户过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地的不动产登记部门或专业律师。
三、夫妻一方不同意离婚怎么起诉离婚
若夫妻一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼，具体步骤如下：
1.准备诉讼材料：需撰写民事起诉状，内容包含原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、子女抚养权归属、财产分割等）、事实与理由（陈述婚姻状况、离婚原因等）。同时，收集相关证据，如结婚证、身份证、财产证明、子女出生证明、感情破裂的证据等。
2.确定管辖法院：通常向被告住所地的基层人民法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。
3.立案：携带准备好的诉讼材料前往法院立案庭办理立案手续，缴纳诉讼费用。
4.等待开庭：法院受理案件后，会安排开庭时间，并向双方送达传票。在开庭前，做好充分的准备，整理好证据和辩论思路。
5.参加庭审：庭审过程中，双方需陈述事实、提供证据，法院会根据双方的陈述和证据进行调查和辩论。
6.判决：法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。若法院判决不准离婚，原告在六个月后可再次提起离婚诉讼。
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