租房交了定金没有签合同可以退吗？租房交了定金没签合同能否退，要看具体情况。租客自身原因不想租，定金一般不退；房东原因致无法签约，租客可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由未订立合同，房东应退还定金。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房交了定金没有签合同可以退吗
租房交了定金没签合同是否可退，要视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租了，定金通常无法退还。根据法律规定，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如租客交定金后突然改变主意，不想租该房屋，房东有权不退还定金。
若因房东原因导致无法签订合同，租客可要求双倍返还定金。比如房东在收了定金后又将房屋租给他人，这属于房东违约，租客可依法要求房东双倍返还已交付的定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，房东应当将定金返还租客。像因不可抗力因素，如房屋突然被政府征收等，导致租客和房东无法签订租房合同，这种情况下房东应退还定金。
二、租户拖欠的物业费房东可以起诉吗
房东可以起诉租户拖欠的物业费。在租赁关系中，若租赁合同明确约定由租户承担物业费，租户拖欠不交构成违约，房东在向物业公司缴纳物业费后，有权依据合同向租户追偿。此时，房东与租户存在合同关系，租户未依约履行支付义务，房东的合法权益受损。
从法律角度看，根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租户不支付物业费违反合同约定，房东可通过诉讼维护权益。
起诉时，房东需准备相关证据，如租赁合同、物业费缴纳凭证等，以证明租户的缴费义务及自身已替其缴纳费用的事实。法院通常会依据合同约定和事实情况进行审理，若证据充分，会支持房东诉求，要求租户支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等费用。
三、转租房子交了定金没签合同能退吗
转租房子交了定金没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因转租方原因未能签订合同，比如转租方未获原房东同意转租，这种情况下，根据定金罚则，交付定金的一方有权要求返还双倍定金。因为转租方存在过错，违背了诚实信用原则，应承担相应责任。
若因交付定金方自身原因不签合同，比如改变主意不想租了，那么定金通常不予退还。定金的作用就是约束双方履行约定，交付方违约就需承担定金损失。
要是因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法签订合同，双方均无过错，定金应当退还交付方。例如房屋突发重大质量问题无法居住，导致无法签订转租合同，此时不能归责于任何一方，定金理应退还。
总之，能否退还定金要依据具体情况及各方过错来判定。
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