夫妻共同所有按揭房屋离婚怎么处理？离婚时夫妻共同所有的按揭房屋，可先由双方协商确定归属并给予合理补偿；协商不成可诉至法院，法院会依不同情况判决。剩余贷款一般由取得房屋方偿还。处理时要收集相关证据保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻共同所有按揭房屋离婚怎么处理
夫妻共同所有的按揭房屋在离婚时，可按以下方式处理：
-协商处理：夫妻双方可先自行协商，确定房屋归属，如归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行合理补偿。补偿金额应考虑房屋购买时的出资、婚后共同还贷及房屋增值等情况。
-法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会根据实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-剩余贷款处理：无论房屋归属哪一方，剩余的按揭贷款一般由取得房屋所有权的一方继续偿还。因为房屋产权和债务通常是一并处理的。
在处理这类问题时，要注意收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以保障自身合法权益。
二、离婚冷静期产生的债务跟算共同债务吗
离婚冷静期内产生的债务是否算共同债务，需依据债务的性质和用途判断。
若债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或基于双方共同意思表示所负，应认定为夫妻共同债务。比如为维持家庭日常开销、支付子女教育费用、用于夫妻共同经营的生意等所产生的债务，双方需共同承担还款责任。债权人可要求夫妻任何一方承担全部或部分债务，一方承担后，可按约定或法律规定向另一方追偿。
相反，若债务仅为一方个人不合理开支，如赌博、吸毒等违法活动所欠债务，或一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活的债务，则属于个人债务，由负债方独自承担。
实践中，判断债务性质可能较复杂，需结合具体证据认定。若双方对债务性质有争议，可通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出裁决。
三、老赖离婚了,妻子还要一起偿还债务吗
老赖离婚后，其妻子是否要一起偿还债务，需依据债务性质判断。
若债务为夫妻共同债务，即便离婚，妻子仍有偿还责任。夫妻共同债务指为家庭共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务。比如夫妻共同签字借款，或一方事后追认的债务；为家庭日常开销所负债务，像用于购买家庭住房、子女教育等的借款，也属共同债务。
若债务属老赖个人债务，妻子无偿还义务。个人债务通常是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且未用于夫妻共同生活、生产经营，如一方擅自进行高风险投资所欠债务，另一方未从中获益，此债务就是个人债务。
判断债务性质时，需债权人举证证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。若债权人无法证明，一般认定为个人债务。
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