婚前房产,婚后增值部分,离婚后归谁？婚前房产婚后增值部分离婚后的归属分三种情况：全款购买且仅自然增值，属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，对应部分属共同财产，产权方补偿另一方；婚后进行经营管理，增值部分属共同财产，双方可分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产,婚后增值部分,离婚后归谁
婚前房产婚后增值部分离婚后的归属，需分情况确定：
第一，若该房产是一方婚前全款购买，婚后未进行经营管理等投入，仅因市场行情自然增值，那么此增值部分属于自然增值，根据法律规定，应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
第二，若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产婚后增值部分中，对应共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，若一方婚前房产，婚后夫妻双方对该房产进行了装修、出租、投资等经营管理行为，由此产生的增值部分属于夫妻共同财产。因为这种增值包含了夫妻双方的劳动和贡献，离婚时双方有权分割这部分增值收益。
二、我不想跟老公过了,想离婚可是孩子怎么办
离婚时孩子的抚养问题需谨慎考量。我国法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
若想争取孩子抚养权，要从自身优势出发。比如提供稳定的经济收入证明，证明有能力为孩子提供良好的生活和教育条件；展示自己能给予孩子更多陪伴和关爱，如平时照顾孩子的日常记录等。若对方存在不良习惯或不利于孩子成长的情况，也可作为证据提交。
如果双方都希望抚养孩子，可先尝试协商，达成关于抚养权、抚养费及探视权的一致意见，签订抚养协议。若协商不成，则需向法院提起诉讼，由法院依据相关法律和实际情况作出判决。无论最终抚养权归谁，父母对孩子的关爱和责任不能缺失，要共同为孩子的健康成长努力。
三、外地户口可以在本地办协议离婚手续吗
外地户口能否在本地办协议离婚手续，需视情况而定。
若本地是一方常住户口所在地，能在本地的婚姻登记机关办理协议离婚手续。根据相关法律规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
若本地并非任何一方常住户口所在地，则不能在本地的婚姻登记机关办理协议离婚手续。不过，夫妻双方可以选择诉讼离婚。倘若被告在本地居住且有经常居住地，原告可在本地的法院提起离婚诉讼。经常居住地指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。
因此，外地户口办理协议离婚，要明确本地是否为一方常住户口所在地，若不是可考虑通过诉讼途径解决。
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