现在房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字，手续因加名对象和房屋情况而异。夫妻间加名，有房无贷直接到交易中心办；有房有贷先去银行办抵押变更。非夫妻加名，通过买卖或赠与方式，各有流程。各地要求有别，办理前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、现在房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字，因加名对象和房屋情况不同，手续有别。
若在夫妻间加名，分两种情况。有房无贷的，带结婚证、身份证、房产证，到房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，窗口工作人员审核后，凭回执缴纳手续费、工本费等费用，即可完成加名。有房有贷的，先到银行办理抵押变更手续，除携带上述证件外，还可能需银行开具同意变更证明等材料，之后的流程与有房无贷类似。
非夫妻关系加名，视为房屋部分产权转移，需通过二手房买卖或赠与的方式。买卖方式需签订买卖合同，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到交易中心办理网签、交税，再办理产权登记手续。赠与方式则要先办理赠与公证，持公证书、身份证、房产证等前往交易中心办理过户，缴纳相关税费后完成加名。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地房地产交易中心。
二、买房改房后房产证能变成商品房产证吗
房改房房产证能变更为商品房产证，但需满足一定条件并按规定办理相关手续。
房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。若要将房改房房产证变为商品房产证，通常需要补缴土地出让金。因为房改房土地性质一般为划拨，而商品房土地性质为出让，补缴土地出让金是使土地性质从划拨转变为出让的关键步骤。
办理时，需携带房产证、身份证等相关资料到当地不动产登记机构提出申请，按要求填写表格、提交材料。不动产登记机构会对提交的资料进行审核，核实房屋产权情况、土地性质等信息。审核通过并完成土地出让金补缴后，就可办理新的房产证，此时房改房在产权性质上与商品房基本无异，房产证也变为商品房产证。
不过，各地具体政策和操作流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记机构，以确保顺利完成变更。
三、房产证上写一个人和两个人税一样吗
房产证写一个人或两个人，在不同环节税费情况不同。
购房环节，契税征收标准与房产证上人数无关，而是依据房屋面积、购房套数等因素确定。若个人购买家庭唯一住房，面积90平及以下按1%税率征收契税；面积90平以上，按1.5%征收。购买家庭第二套改善性住房，90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。
出售环节，涉及的增值税、个人所得税等，同样与房产证人数无直接关联。增值税方面，若房屋满足一定持有年限等条件可免征。个人所得税，若房屋为家庭唯一住房且持有一定年限可免缴，否则可能按规定征收。
不过，在加名、减名等变更房产证人数操作时，可能涉及相关税费。比如夫妻间加名通常免征契税，但非夫妻关系加名，可能被视同房屋买卖或赠与，需缴纳契税等税费。
总体而言，单纯看房产证写一人或两人，在常规购房、售房环节基本不影响税费，变更产权人时则可能有不同税费情况。
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