离婚了买房子可以写孩子的名字吗？离婚后买房可写孩子名字，这在法律上视为对孩子的赠与。这么做有好处，比如孩子成年后购房有政策优势、能保障其未来生活，但也有弊端，如处分受限、孩子婚后或参与财产分割，要谨慎决定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了买房子可以写孩子的名字吗
离婚后买房子可以写孩子的名字。从法律角度来看，房屋作为不动产，其所有权的归属以不动产登记簿登记为准。父母在购房时选择将孩子名字写在房产证上，可视为对孩子的赠与行为。
不过，这种做法存在一定的利弊。从好处而言，若孩子成年后自己购房，该套房产不计入其名下，在购房政策方面可能有一定优势。而且提前为孩子准备房产，能在一定程度上保障孩子未来的生活。
然而，弊端也不容忽视。若日后父母想对该房产进行抵押、出售等处分行为会受到限制，因为未成年人没有完全民事行为能力，其民事法律行为需由法定代理人代理实施，且法定代理人处分未成年人房产时，必须是为了未成年人的利益。另外，若孩子婚后出现婚姻问题，该房产可能会作为夫妻共同财产的一部分参与分割。所以，在决定是否将孩子名字写在房产证上时，需综合多方面因素谨慎考虑。
二、婚前买房只写女方名字,法律上算谁的
婚前买房只写女方名字，房产归属需分情况判断：
-若由女方全资购买，该房产属于女方婚前个人财产。因为这种情况下，女方用自己的资金在婚前完成购房，从法律角度，房屋产权归其个人所有。
-若男方出资购买并登记在女方名下，一般视为男方对女方的赠与，房产通常认定为女方个人财产。不过，如果男方能证明出资是基于结婚目的的附条件赠与，且双方最终未结婚，男方可主张撤销赠与，要求女方返还购房款。
-若双方共同出资购买登记在女方名下，双方都能证明出资情况，即便只写女方名字，在司法实践中也可能被认定为双方按份共有财产。若双方对房产份额有约定，按照约定处理；没有约定的，会根据双方出资比例确定各自份额。
总之，婚前买房只写女方名字，多数情况下会认定为女方个人财产，但存在特殊情形，需根据实际出资情况和相关证据确定房产归属。
三、婚后女方出资买房属于共同财产吗
婚后女方出资买房是否属于共同财产，需分情况判断：
第一，若女方用个人婚前财产全款买房，且产权登记在自己名下，该房屋是女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是女方个人财产形式的转化，本质上仍为其个人财产。
第二，若女方用夫妻共同财产买房，无论登记在女方一人名下还是夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。
第三，若女方用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在女方名下，离婚时该房屋可由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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