婚后买房写双方名字归属权属于谁？婚后买房写双方名字，房产一般属夫妻共同财产。婚姻存续期双方共同出资买房并登记两人名字，即便出资比例不同也属共同共有。但有财产协议约定或一方父母出资有特殊证明的除外。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买房写双方名字归属权属于谁
婚后买房写双方名字，该房产归属权通常属于夫妻双方共同所有，为夫妻共同财产。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房屋并登记双方名字，这一行为可视为双方对该房产共同享有所有权的明确表示。即便双方出资比例不同，一般也不影响共同共有的性质。
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，都归夫妻共同所有。婚后买房写双方名字的情况，就符合这种法定的共同所有情形。
不过，若存在特殊情况，比如双方签订了财产协议，明确约定该房产的归属，那么就要按照协议来确定房产归属。此外，如果是一方父母出资买房，虽登记双方名字，但有证据证明是只赠与自己子女一方的，在分割时也可能会有所不同。总之，通常情况下写双方名字的婚后房产为夫妻共同财产，但特殊约定或情况除外。
二、买房交了订金不想要了订金能退吗
买房交了订金后不想要，订金通常能退。“订金”与“定金”在法律性质上不同。“定金”具有担保性质，根据定金罚则，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。而“订金”并非法律上的“定金”，不具备担保性质，它可视为预付款。
在买房场景中，若交的是“订金”，不想买房属于解除合同行为。在不存在特别约定的情况下，消费者有权要求卖方退还订金。因为订金只是一种临时支付，起到预先支付部分房款的作用，当交易未达成，卖方应将其退还。
不过，若双方签订的协议中对订金的处理方式有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么应按照约定执行。比如约定无论何种情况订金都不予退还，可能会按此约定处理。所以，能否退还订金关键看协议约定以及款项性质。
三、没领证前买房子可以写两个人的名字吗
没领证前买房子可以写两个人的名字。在法律层面，这属于两人按份共有或共同共有的财产形式。
从购房流程来说，在签订购房合同、办理不动产登记等环节，都能将两人名字登记在相关文件和产权证书上。这意味着双方对该房屋共同拥有权益，都能成为房屋的合法产权人。
不过，没领证前买房写两人名字也存在一些需要注意的地方。在确定产权份额时，如果没有明确约定，一般按照出资比例确定各自的产权份额；若无法确定出资比例，则视为等额享有。此外，还涉及贷款等问题，如果以两人名义申请贷款，双方都需承担还款责任，银行会对两人的还款能力等进行审核。并且，在后续涉及房屋的处分，如出售、抵押等，通常需要两人共同签字同意。
所以，没领证前买房子能写两个人名字，但建议双方签订书面协议，明确各自的权利和义务，以避免日后可能产生的纠纷。
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