农村房子父亲房产证怎么过户给儿子？农村房子父亲过户给儿子有三种常见方式，即赠与、买卖和继承过户。每种方式都有相应流程和需缴纳的税费。不过，过户要符合当地宅基地管理规定，各地政策和流程有差异，建议提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、农村房子父亲房产证怎么过户给儿子
农村房子父亲将房产证过户给儿子，有三种常见方式。
一是赠与过户。父子双方需签订赠与合同，然后到当地公证处办理赠与公证，缴纳公证费等相关费用。之后携带公证书、房产证等材料，到不动产登记机构申请过户，缴纳契税等税费后，完成产权变更登记。
二是买卖过户。双方签订房屋买卖合同，父亲和儿子需准备好身份证、户口本、房产证等资料，前往不动产登记机构办理网签备案。接着缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，最后完成过户手续。
三是继承过户。若父亲去世，儿子可通过继承的方式获得房产。需要先办理被继承人的死亡证明，确定继承人，如有其他继承人需其放弃继承并进行公证。之后携带相关证明材料到不动产登记机构办理过户。
不过，农村房屋过户还需符合当地宅基地管理规定，儿子需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。同时，各地具体政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门和村委会。
二、房产证改为妻子的名字需要什么手续
房产证改为妻子名字，分不同情况所需手续不同。
在婚姻存续期间加名，若房子无房贷，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心提出申请，填写变更申请表，经审核通过后缴纳一定的工本费等费用，即可完成加名手续。
若房子有房贷，一般需先到银行办理抵押变更手续，获得银行同意后，再携带相关证件到不动产登记中心办理加名。银行可能会要求提供新的抵押合同等文件，具体依银行规定。
若属于离婚后将房产证更名给妻子，需要凭离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明房产归属的文件，以及双方身份证、房产证等，到不动产登记中心办理过户手续。
如果是通过赠与方式将房产证改为妻子名字，要先办理赠与公证，然后持公证书、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理过户，可能还需缴纳契税等税费。
不同地区具体要求和流程可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心。
三、没有房产证公证房屋有法律效力吗
没有房产证公证房屋，其公证书具有法律效力，但不产生物权变动效力。
根据《公证法》，公证机构依据法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明，出具的公证书合法有效。若房屋买卖等协议内容不违反法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益，经过公证可证明协议是双方真实意思表示。
然而，依据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着无法进行产权登记，即便对房屋相关协议进行公证，房屋所有权仍未转移。
举例来说，甲将无房产证的房屋卖给乙并做了公证，但未办理产权登记，此时房屋在法律上仍不属于乙。所以，没有房产证公证房屋，仅能证明协议本身有效，不能实现房屋产权的合法转移。
以上是关于农村房子父亲房产证怎么过户给儿子的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
