租的房子家电自然损坏费用谁承担？租的房子家电自然损坏，费用一般由出租人承担，这符合相关法律规定，出租人有义务保证租赁物正常使用。但租赁合同另有约定的按约定执行，若因承租人使用不当损坏，费用由其承担。损坏时承租人应及时通知，出租人不履行维修义务，承租人可自行维修。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租的房子家电自然损坏费用谁承担
租的房子家电自然损坏，费用通常由出租人承担。
根据相关法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非租赁合同另有约定。家电因正常使用而自然损坏，属于出租人维修责任范畴。因为在租赁关系中，出租人有义务提供符合正常使用要求的租赁物，并保证其在租赁期间处于可正常使用状态。
不过，若租赁合同中明确约定家电自然损坏的维修费用由承租人承担，应按照合同约定执行。此外，如果承租人使用不当导致家电损坏，维修费用则由承租人承担。
当家电自然损坏时，承租人应及时通知出租人维修。若出租人未及时履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
二、承租人拿房子租赁合同怎么写才合法
撰写合法的房屋租赁合同，需包含以下要素：
1.合同双方信息：明确出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确。
2.房屋情况：详细描述房屋地址、面积、户型等，注明房屋用途，如居住、商用等。
3.租赁期限：清晰规定租赁的起始与结束时间，还可约定续租事宜。
4.租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5.押金：约定押金金额及退还条件，通常在租赁期满且房屋无损坏时退还。
6.房屋维修责任：明确日常维修和大型维修的责任归属，一般小维修由承租人负责，大维修由出租人承担。
7.违约责任：规定双方违约的情形及相应责任，如承租人逾期支付租金、出租人提前收回房屋等。
8.争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。
此外，合同内容不得违反法律法规强制性规定，双方需在平等自愿基础上签订。合同签订后，建议各持一份，以保障自身权益。
三、违法建筑房屋租赁合同纠纷如何处理的
处理违法建筑房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤进行：
第一，确认合同效力。依据法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效。
第二，合同无效后的处理。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。
第三，过错责任承担。双方按照各自过错承担相应责任。若出租人隐瞒房屋为违法建筑的事实出租，应承担主要责任；若承租人未尽合理审查义务，也需承担一定责任。
第四，损失赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如承租人因装修房屋投入的费用、搬迁费用等，可根据双方过错程度分担。
第五，协商与诉讼。纠纷发生后，双方可先协商解决；协商不成的，任何一方都可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
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