贷款买房是不是谁贷款房产证写谁的名字？贷款买房时，房产证名字不一定和贷款人一致。房产证登记名字基于房屋买卖合同中购房者名字，贷款合同中贷款人是与银行建立借贷关系的主体。实践中有二者一致和不一致的情况，主要取决于合同与协商。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买房是不是谁贷款房产证写谁的名字
贷款买房不一定是谁贷款房产证就写谁的名字。
从法律和实际操作角度看，房产证上登记的名字与贷款人并无必然的一一对应关系。在购房过程中，房产证登记的名字是基于房屋买卖合同中购房者的名字确定的，而贷款合同中的贷款人是与银行建立借贷关系的主体。
实践中存在多种情况。一种情况是贷款人同时作为购房者，此时房产证登记的名字和贷款人名字一致。比如夫妻双方共同贷款买房，房产证可以登记夫妻双方名字。另一种情况，房产证上的名字与贷款人名字不同。例如，父母为子女购房，子女没有足够还款能力，由父母作为贷款人申请贷款，但房屋产权登记在子女名下。
此外，在一些地区的政策和银行规定下，可能要求房产证上有贷款人名字，但这并非绝对。总之，贷款人与房产证上的名字可以一致，也可以不一致，主要取决于房屋买卖合同和各方协商情况。
二、贷款的房子离婚后房产证除名怎么操作
贷款房子离婚后房产证除名，通常按以下步骤操作：
1.确认贷款状况：有贷款的房产，需先联系贷款银行。因为房产处于抵押状态，除名涉及抵押物变更，一般要银行同意。若银行审批通过，会出具相关证明文件，表明允许对抵押房产的产权进行变更。
2.达成产权协议：夫妻双方要就房产分割达成一致，签订离婚协议书或由法院判决，明确房产归属。协议书或判决书需对除名事项有清晰表述，具有法律效力。
3.准备相关材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、银行同意变更证明等材料。
4.办理除名手续：前往当地不动产登记中心提交材料，申请办理房产证除名。登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，按要求准备材料和办理手续。
三、抵押在银行的房产证可以拿出来吗
抵押在银行的房产证一般可以拿出来，但需视具体情况而定。
如果贷款已还清，按照正常流程，银行会在确认贷款结清后，出具贷款结清证明等相关文件，并协助借款人到不动产登记机构办理抵押注销手续。手续完成后，借款人就能拿回房产证。
若贷款未还清，通常情况下银行不会让借款人随意拿出房产证。不过在一些特殊情形下，借款人可以与银行协商。例如，因办理孩子入学、户口迁移等重要事宜确实需要用到房产证，银行可能会在核实情况后，允许借款人在短时间内借用房产证原件，但一般会要求借款人提供借条，明确借用期限等，并及时归还。
若借款人私自拿走抵押在银行的房产证，这可能构成违约行为，银行有权依据贷款合同追究借款人的违约责任。所以，若有取出房产证的需求，建议先与贷款银行沟通，按银行要求和流程来操作。
以上是关于贷款买房是不是谁贷款房产证写谁的名字的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
