房产有两个人的名字离婚了怎么办？房产登记有两人名字，离婚时可协商分割，达成一致意见后按协议办理过户等手续；协商不成可诉讼分割，法院会综合多种因素判决。若双方对房屋所有权有不同主张，处理方式不同，分割时还需考虑贷款承担。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产有两个人的名字离婚了怎么办
房产登记有两个人名字，离婚时可按以下方式处理：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。双方能达成一致意见，比如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿，然后按协议办理房产过户等手续。
2.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况判决，若该房产为夫妻共同财产，法院通常会考虑购房资金来源、双方对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分割。
-若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
-若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
-若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，分割时还需考虑剩余贷款的承担问题。
二、假如我想离婚,男方不签字我该怎么办
若男方不同意签字离婚，意味着无法通过协议离婚方式解除婚姻关系，你可以选择诉讼离婚。
第一步，准备诉讼材料。要撰写好民事起诉状，起诉状需包含原被告基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、子女抚养权归属、财产分割等）、事实与理由（阐述婚姻状况、离婚原因等）。同时，要收集相关证据，如结婚证、身份证、夫妻感情破裂的证据（例如分居协议、家庭暴力报警记录、出轨的聊天记录等）、财产证明（房产证、车辆行驶证、银行存款明细等）、子女出生证明等。
第二步，前往有管辖权的法院立案。通常是向被告住所地人民法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。
第三步，参与诉讼流程。法院受理案件后，会安排开庭时间并通知双方。庭审过程中，需按照法律程序进行举证、质证、辩论等环节，充分表达自己的诉求和理由。
第四步，等待判决结果。法院会根据庭审情况和相关证据，对是否准予离婚、子女抚养、财产分割等问题作出判决。若对一审判决不服，还可在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。
三、离婚时转移夫妻共同财产会产生什么后果
离婚时转移夫妻共同财产会产生多方面后果。
在财产分割上，依据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。若离婚后另一方发现有上述行为，可向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在司法层面，转移财产的行为违反了诚实信用原则。法院在审理案件过程中，一旦查明存在转移财产情况，会根据情节轻重对转移方进行训诫、罚款等民事制裁措施。情节严重的，可能会被追究刑事责任。
从对转移方自身影响看，这种行为不仅损害了配偶的合法权益，破坏了婚姻关系中的信任基础，还可能导致在社会声誉上受损。同时，转移财产的行为最终可能无法达到预期目的，反而会使转移方在财产分割中处于不利地位，承担不利的法律后果。
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