交定金买房没有签合同可以退定金吗？交定金买房未签合同，定金能否退还分情况。购房者自身原因不想买，定金不退还；开发商原因致未签合同，需双倍返还；不可归责双方事由，可退还。遇到问题及时收集证据，先协商，不成则走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、交定金买房没有签合同可以退定金吗
交定金买房但未签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，不履行购房约定，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。因为定金起到担保合同履行的作用，购房者违约就丧失定金返还请求权。
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商将房屋转售他人，这种情况下购房者可要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为致使合同无法订立，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策变动、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。此时双方均无过错，定金应予以返还。
购房者遇到此类情况，要及时收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等。与开发商协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、只有收据没任何合同买房定金退吗
只有收据没合同，买房定金能否退还需具体分析。
若收据明确为“定金”，且是因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金合同从实际交付定金时成立，具有担保性质，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋另售他人，购房者可要求双倍返还定金。因为收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。此时双方都无过错，定金应返还给购房者。
建议先与开发商协商，若协商不成，可收集相关证据，如收据、沟通记录等，通过法律途径维护自身权益。
三、买房子夫妻可以写一个人的名字吗
买房子时，夫妻可以只写一个人的名字。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的特殊性，法律默认该房产为夫妻双方共同所有。
不过，也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定，明确该房屋归登记方个人所有，那么该房屋就会按照约定成为登记方的个人财产。另外，如果是一方用婚前个人财产购买房屋，并且只登记在自己名下，同时能证明购房款来源于婚前财产，那么这套房子也属于其个人财产。
所以，从登记角度讲，夫妻买房能只写一人名字。但从产权归属上，要结合购房资金来源、夫妻双方是否有约定等因素综合判断是个人财产还是夫妻共同财产。
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