买房转让合同与买卖合同有啥区别？买房转让合同与买卖合同有别。转让合同指产权人转让部分或全部权益，可能因赠与、继承，涉及复杂法律关系，目的多样，适用特定法规；买卖合同是以货币交易，法律关系简单，目的明确，主要依买卖规定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房转让合同与买卖合同有啥区别
买房转让合同与买卖合同存在以下区别：
1.定义与内涵：买房转让合同通常是指房屋产权人将房屋的部分或全部权益转让给他人，转让可能涉及多种情形，比如基于赠与、继承等非买卖因素。而买卖合同则是典型的以货币为对价，卖方转移房屋所有权于买方，买方支付价款的合同，核心是买卖交易。
2.法律关系：转让合同可能涉及更为复杂的法律关系，除了单纯的财产转移，可能还存在一些附加条件或特殊约定。例如在赠与性质的转让中，可能会附加受赠人对赠与人的赡养义务等。买卖合同的法律关系相对简单直接，主要围绕房屋所有权的转移和价款支付。
3.合同目的：转让合同的目的可能多样，不局限于经济利益，如出于亲情的赠与转让。买卖合同的目的明确，就是实现房屋的买卖交易，双方以获取经济利益或取得房屋所有权为主要目的。
4.适用法律：虽然两者都受《民法典》合同编等相关法律法规的调整，但在具体法律适用上有所差异。转让合同可能还需适用与赠与、继承等相关的特定法律规定，而买卖合同则主要依据买卖合同的相关规定。
二、结婚前买房写女方名字现在离婚怎么分
结婚前买房写女方名字，离婚时房产分割需分情况处理：
第一，若男方全额出资，登记在女方名下，通常视为男方对女方的赠与，该房产一般认定为女方个人财产，离婚时归女方所有。但如果男方能证明是以结婚为目的的赠与，且双方未共同生活或结婚时间较短，男方可主张撤销赠与，要求分割房产。
第二，若双方共同出资，登记在女方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，法院会根据双方的出资比例、婚姻存续时间、是否有过错等因素进行分割。一般会按照出资比例分割，但也会适当照顾女方和无过错方的权益。
第三，若女方出资，登记在自己名下，该房产属于女方个人财产，离婚时不参与分割。
离婚分割房产时，双方应先协商处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、婚前男方全款买房写女方名字离婚怎么算
婚前男方全款买房却登记在女方名下，离婚时该房产的分割需分情况判断。
其一，若男方以结婚为目的将房产登记在女方名下，可视为附条件的赠与。当结婚目的达成，赠与行为完成，但在离婚时，法院会综合考虑双方结婚时间长短、是否生育子女等因素。若结婚时间较短且未生育子女，男方可能主张房产大部分份额；若结婚多年且共同生活紧密，女方可能获得较多权益甚至全部产权。
其二，若男方是单纯赠与女方，且房产已完成过户登记，那么房产通常会被认定为女方个人财产。离婚时，男方一般无权要求分割该房产。
其三，若双方有关于该房产的书面约定，比如明确约定房产为双方共同财产或约定了各自份额，那么离婚时应按照约定进行分割。
在实际处理中，双方可先协商解决房产分割问题。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况作出公平合理的判决。
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