婚前贷款买房可以写双方的名字吗？婚前贷款买房能写双方名字，这属共同购房，需签合同时就明确登记两人姓名。写双方名房产为共有，按约定或出资比例分割，双方共担还贷责任。不同银行政策有别，建议先咨询银行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买房可以写双方的名字吗
婚前贷款买房可以写双方名字。
从法律角度讲，这属于双方共同购买房产，双方对该房产共同享有权利和承担义务。在购房过程中，若要将双方名字写在房产证上，需在签订购房合同时就明确登记两人姓名，之后办理贷款等手续时也以两人名义进行。
写双方名字具有一定法律意义。一方面，房产成为双方共有财产，若之后涉及分割，一般会按照双方的约定或出资比例进行分配。若没有约定且无法明确出资比例，可能会视为等额共有。另一方面，双方都需承担贷款偿还责任，银行会对双方的信用状况、还款能力等进行审查。
不过，实际操作中，不同银行对于婚前两人共同贷款的政策和要求可能存在差异。有些银行可能要求提供更严格的证明材料，以确保贷款的安全性和偿还能力。所以，在婚前贷款买房写双方名字前，建议先咨询贷款银行，了解具体的规定和流程，同时明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
二、婚前财产变卖后再买房属于共同财产吗
婚前财产变卖后再买房是否属于共同财产，需分情况判断：
-仅用婚前财产买房且登记在自己名下：若变卖婚前财产后，全额使用该款项购房，且房屋登记在出资方名下，此情况一般认定为个人财产，因为这只是婚前财产的形式转变，本质仍为个人婚前财产。
-使用婚前财产买房但登记双方名下：即便购房资金全部源于婚前财产，但房屋登记在夫妻双方名下，通常会被视为夫妻共同财产，可认定出资方有将房屋作为共同财产的意思表示。
-部分使用婚前财产，部分用婚后财产：如果购房时，既使用了婚前财产变卖所得，又使用了婚后夫妻共同财产，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，会根据双方的出资比例等因素进行分割。
因此，婚前财产变卖后再买房是否为共同财产，要依据购房资金来源、房屋登记情况等具体因素综合判断。
三、买房货款发放成功后要多久签银行货款合同
通常情况下，是先签订银行贷款合同，之后银行才会发放贷款，而非贷款发放成功后再签合同。
在购房流程里，购房者与银行达成贷款意向后，会进行面签，签署详细的贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。银行在收到完整且合规的贷款申请材料，对借款人资质审核通过，并且贷款合同已签署的前提下，才会按照流程发放贷款。
不过，若因特殊情况导致先放款后补签合同，这在时间上没有统一标准。具体取决于银行的规定和操作流程，有的银行可能要求在放款后的较短时间内（比如一周左右）完成补签，以完善贷款手续和明确借贷双方权利义务；也有的银行操作相对灵活，可能时间会稍长。但无论如何，建议购房者主动与贷款银行沟通，了解补签合同的具体要求和时间安排，避免影响自身权益。
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