夫妻双方的房子怎么过户给一方贷款？夫妻将有贷款的房子过户给一方，先征得贷款银行同意，提出变更申请；再提前还清贷款或办转按揭；接着准备身份证、结婚证等材料；最后到房产交易中心办过户。不同地区流程有差异，办理前咨询相关部门。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻双方的房子怎么过户给一方贷款
夫妻双方将有贷款的房子过户给一方，需按以下步骤操作：
首先，要征得贷款银行同意。因为房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行抵押权，所以必须获得银行书面认可，可向银行提出变更借款人、抵押人等相关申请。
其次，提前还清贷款或办理转按揭。若资金允许，可提前还清贷款，解除抵押后再过户；若无法提前还清，可与银行协商办理转按揭，将贷款转到接收方名下，但并非所有银行都支持。
然后，准备相关材料。通常包括身份证、结婚证、房产证、银行同意书等。
最后，办理过户手续。双方携带上述材料到当地房产交易中心，填写申请表并提交材料，经审核后缴纳相关税费，即可完成过户。
需注意，不同地区的具体政策和操作流程可能有差异，办理前最好咨询当地房产管理部门和贷款银行，以确保手续顺利进行。
二、夫妻没有性生活多久可以自动解除婚姻关系
我国法律不存在夫妻因无性生活达到一定时长就自动解除婚姻关系的规定。婚姻关系的解除需经过法定程序，主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系自此解除。
若一方想离婚而另一方不同意，想离婚的一方可向法院提起离婚诉讼。虽然没有性生活并非法定的应准予离婚情形，但可作为夫妻感情破裂的参考因素。法院审理离婚案件时，会综合判断夫妻感情是否确已破裂。若经调解无效，且认定感情确已破裂，法院会判决准予离婚。
总之，无论夫妻无性生活多久，都不会自动解除婚姻关系，解除婚姻必须遵循法定程序。
三、买卖合同能否将夫妻列为共同被告
买卖合同中能否将夫妻列为共同被告，需根据具体情况判断。
若该买卖合同所涉债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同意思表示，则可以将夫妻列为共同被告。比如夫妻共同经营一家店铺，以一方名义签订货物买卖合同用于店铺经营，此债务属于夫妻共同债务，此时可将夫妻二人一同起诉。
若仅以夫妻一方名义签订买卖合同，且该债务并非用于夫妻共同生活、生产经营，也无证据证明是夫妻共同意思表示，一般不能将未签字的另一方列为共同被告。例如一方以个人名义购买仅供自己使用的奢侈品，另一方对此不知情且未从中受益，这种情况下通常不能将另一方列为被告。
实践中，债权人需承担举证责任，证明该债务属于夫妻共同债务。若能提供充分证据，法院会支持将夫妻列为共同被告；若证据不足，可能无法将未签字一方列为被告。
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