房子满两年过户给子女要多少费用？房子满两年过户给子女，常见有赠与、买卖两种方式。赠与要缴契税、公证费等；买卖满两年免增值税，契税依子女购房情况而定，若卖家唯一住房满五年可免个税。实际费用因地区而异，过户前咨询当地交易中心。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子满两年过户给子女要多少费用
房子满两年过户给子女，常见有赠与、买卖两种方式，费用有所不同。
赠与过户方面，需缴纳契税，税率通常为3%，以房产评估价计算。例如房产评估价100万，契税就是3万。还需进行公证，产生公证费，一般为房产评估价的1%-2%，即1-2万。此外，可能有少量房产评估费等。
买卖过户的费用，因为房子已满两年，可免增值税。需缴纳契税，若子女为首套房，90平及以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；若为二套房，90平及以下按1%缴纳，90平以上按2%缴纳。若房子为卖家唯一住房且满五年，可免个人所得税，不满足则需缴纳1%或差额的20%。还有登记费等少量费用，通常几百元。
实际费用因地区政策差异会有所不同，建议过户前咨询当地房产交易中心，以明确具体费用。
二、房产做遗产公证需要所有子女到场吗
房产做遗产公证通常需要所有相关继承人到场。若被继承人的子女均为法定继承人，一般要求他们全部到场。
原因在于，遗产公证是对遗产继承的真实性、合法性进行证明。所有法定继承人到场，能确保每个人的继承权和意愿得到体现，避免日后产生纠纷。公证处需核实各继承人的身份、与被继承人的关系，以及他们对遗产分配的意见。
不过，若有继承人因特殊情况无法亲自到场，可通过授权委托他人办理。该受托人需携带经公证的授权委托书，以证明其有权代表继承人参与公证。若继承人明确表示放弃继承，应出具书面的放弃继承声明书。但此声明书也需经过公证或有其他证据证明其真实性。
总之，为顺利完成房产遗产公证，建议尽量让所有子女到场，若不能到场，应按规定办理相关委托或声明手续。
三、130平方房子过户给子女需要多少钱费用
130平方房子过户给子女的费用，因过户方式不同而有差异，主要分为赠与、买卖、继承三种。
赠与过户，需缴纳3%的契税，如房屋价值100万，契税为3万。此外还有少量公证费和评估费等，公证费一般为受益额的2%，评估费比例通常在0.25%-1.5%。
买卖过户，涉及的费用有：若房产证满两年，免征增值税；满五年且是唯一住房，免征个人所得税。若不满足上述条件，增值税约为5.6%，个人所得税为1%或差价的20%。契税方面，若子女为首套房，面积90平以上，契税为1.5%；若为二套房，契税为2%。以100万房屋为例，首套房契税1.5万。
继承过户，法定继承人继承房产，只需缴纳少量登记费等，费用相对较低。但需在产权人去世后才可办理。
实际费用会因房屋价值、当地政策等因素而有所不同。建议前往当地房产交易中心详细咨询，以获取准确的费用信息。
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