父母房子过户给其中一个子女需要什么手续？父母把房子过户给一个子女有赠与、买卖、继承三种方式。赠与要签合同、公证再办过户，缴契税；买卖类似普通流程，税费依情况减免；继承在父母去世后，按遗嘱或法定继承，办证明、公证后过户，费用少。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、父母房子过户给其中一个子女需要什么手续
父母将房子过户给其中一个子女，通常有赠与、买卖、继承三种方式，手续各不相同。
赠与过户：双方需签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续，还需缴纳契税等相关税费。
买卖过户：和普通房屋买卖流程类似。双方签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等材料，到不动产登记机构提出申请，经过网签、核税、缴税等环节，完成过户。涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，根据房屋情况和政策确定是否减免。
继承过户：这种方式需在父母去世后进行。如果有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。继承人需办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，然后到公证处办理继承公证，最后到不动产登记机构办理过户，通常只需缴纳少量登记费。
二、150万的房子过户给子女要多少钱
房子过户给子女有三种方式，费用有所不同：
1.继承过户：理论上，法定继承人继承房产只需缴纳公证费等少量费用，公证费通常为房产评估价的2%左右，150万的房子公证费约3万。此外，可能还有几十元的登记费等。不过，继承过户需在产权人去世后才可办理。
2.赠与过户：需缴纳契税，税率一般为3%，150万的房子契税为4.5万。还需缴纳公证费，按房产评估价的1%-2%收取，约1.5万-3万。另外还有少量的登记费等。总体费用约6万-7.5万。
3.买卖过户：若房子满五唯一，且子女为首套房，90平以上契税为1.5%，即2.25万；若子女为二套房，契税为2%，即3万。若房子不满两年，还需缴纳5%左右的增值税，即7.5万。另外还有少量的登记费、交易手续费等。
不同过户方式费用差异较大，可根据实际情况选择合适的过户方式。
三、父母房产更名给子女需要什么手续
父母将房产更名给子女，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续各有不同。
赠与方式：
1.签署赠与书，明确表示将房产赠与子女。
2.对赠与合同进行公证，增强法律效力。
3.到房产所在地税务部门缴纳相关税费，如契税等。
4.携带公证书、完税证明、房产证等材料，到房地产管理部门办理过户手续。
买卖方式：
1.签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。
2.买卖双方到税务部门缴纳各类税费，如增值税、个人所得税、契税等。
3.准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到房地产交易中心办理产权过户登记。
继承方式：在父母去世后才能办理。
1.确定合法继承人，如有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序。
2.办理继承公证，确认继承人的继承权。
3.到房地产管理部门办理过户手续，提交死亡证明、公证书、房产证等材料。
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