约定不可撤销的赠与合同是否可以撤销
一、约定不可撤销的赠与合同是否可以撤销
一般情况下,约定不可撤销的赠与合同不能随意撤销,但存在特殊情形。
根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能任意撤销。若赠与合同中明确约定不可撤销,这通常是双方真实意思表示,具有一定约束力。
不过,当受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
所以,约定不可撤销的赠与合同并非绝对不可撤销。在符合法定撤销情形时,赠与人仍有权依法撤销合同,以保障自身合法权益。
二、赠与合同双方当事人权利义务是什么
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。双方当事人权利义务如下:
赠与人权利义务:
1.交付赠与物:按合同约定将赠与财产的所有权转移给受赠人。
2.瑕疵担保义务:一般情况下,赠与人对赠与财产的瑕疵不承担责任。但附义务的赠与,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
3.撤销权:在赠与财产的权利转移之前,赠与人享有任意撤销权。此外,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可行使法定撤销权。
受赠人权利义务:
1.接受赠与:无偿取得赠与财产的权利。
2.履行义务:若赠与合同附义务,受赠人应按约定履行义务。
三、以结婚为目的的房屋赠与但婚没结可以要回么
以结婚为目的的房屋赠与,在婚没结成的情况下,通常是可以要回的。这种赠与一般被视为附条件的赠与,所附条件即为双方结婚。当结婚这一条件未能成就时,赠与行为的基础不复存在。
从法律原理分析,根据民事法律行为的公平和诚信原则,一方基于结婚预期而赠与房屋,若结婚目的无法实现,另一方继续保有房屋有失公平。在司法实践中,法院大多支持赠与人要求返还房屋的诉求。
不过,要成功要回房屋,赠与人需承担相应的举证责任。赠与人要证明该赠与是以结婚为目的,比如有相关的聊天记录、书面协议等能体现赠与和结婚之间的关联。同时,如果房屋已经完成过户登记,要回房屋还涉及到办理产权变更等手续,需通过合法途径,如向法院提起诉讼,凭借生效的法律文书来完成产权变更。
综上,以结婚为目的的房屋赠与,在婚没结成时,赠与人在符合一定条件和程序下,通常能够要回房屋。
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