离婚房财产怎样分割的？离婚时房产分割分多种情况。一方婚前买且付清房款的属个人财产，不分割；婚后一方父母出资登记在子女名下也属个人财产；双方父母出资的按出资份额共有。婚后共买属共同财产，协商不成法院判决。婚前共有买房婚后还贷也有相应分割办法。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房财产怎样分割的
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且付清房款的房产，属于该方婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或者将房屋拍卖后分割价款等方式。
4. 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，若不能证实自己有出资且不是赠与给另一方，法院一般会将房屋认定为登记方财产，未偿还的贷款为其个人债务，对另一方参与还贷的部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚法律如何判缓刑的
离婚案件不存在判缓刑的情况。缓刑是《刑法》中的刑罚执行制度，适用于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，需满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件。
而离婚属于民事案件，是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。在离婚诉讼中，法院主要处理的是是否准予离婚、子女抚养、财产分割、债务分担等问题。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，应准予离婚。所以，离婚诉讼不会涉及缓刑的适用。
三、离婚法律上如何判缓刑
在我国法律中，离婚案件不存在判缓刑的情况。缓刑是针对刑事犯罪的刑罚执行方式，适用于被判处拘役、三年以下有期徒刑且符合一定条件的犯罪分子。而离婚属于民事案件，涉及的是婚姻关系的解除、子女抚养、财产分割等问题。
在离婚诉讼中，法院判决离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂。判断夫妻感情是否破裂，会综合多方面因素考量，比如重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。
若法院认定夫妻感情破裂，会判决准予离婚，并对子女抚养问题，按照最有利于未成年子女的原则进行判决。对于财产分割，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方存在过错情形，另一方可以请求损害赔偿。所以，离婚案件不适用缓刑这一刑罚概念。
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