生前公证房产怎么继承？生前公证房产继承一般先确认遗嘱效力，查看其是否合法合规；再确定继承人范围；接着办理继承公证，提交相关材料；最后进行房产过户登记。多个继承人需协商份额，协商不成可诉讼，要按规定办手续。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、生前公证房产怎么继承
生前公证房产的继承一般按以下步骤进行：
1. 确认遗嘱效力：查看被继承人是否留有遗嘱。若遗嘱经过公证，其效力通常有较高保障。要确认遗嘱内容是否合法、形式是否符合法律规定。
2. 确定继承人范围：根据法律规定或遗嘱指定，确定有权继承该房产的继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。
3. 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证。要提交被继承人的死亡证明、遗嘱公证书、继承人的身份证明、房产证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人的资格和继承份额。
4. 房产过户登记：继承人携带继承公证书、房产证明等材料，到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将房产过户到继承人名下。
若存在多个继承人，需协商好各自的继承份额。若协商不成，可通过诉讼途径解决。在整个继承过程中，要严格按照法律规定和相关部门要求办理手续，确保继承的合法性和有效性。
二、是否可以放弃继承遗产
可以放弃继承遗产。根据法律规定，继承开始后，继承人有权作出放弃继承的表示。放弃继承需满足一定条件和遵循相应程序。
条件方面，放弃继承的意思表示必须是继承人真实意愿，且继承人应具有完全民事行为能力。无民事行为能力人和限制民事行为能力人无法作出有效的放弃继承表示。
程序上，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。同时，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
此外，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。放弃继承一般具有不可逆性，遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，法院通常不予承认。所以，在决定放弃继承遗产前，继承人应充分考虑自身情况和法律后果。
三、深圳房产如何办理继承
深圳房产办理继承，一般按以下步骤进行：
第一步，确定继承方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。若被继承人有合法有效的遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
第二步，开具被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所开具。
第三步，办理继承权公证。继承人需携带被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证、户口簿，以及能证明亲属关系的文件等材料，到公证处办理。若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件。
第四步，办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到深圳市不动产登记中心办理过户手续。提交申请后，按要求缴纳相关税费，包括印花税等，登记机构审核通过后，会核发新的不动产权证书。
整个过程中，要确保材料真实有效，按规定程序办理，以顺利完成深圳房产的继承。
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