农村父母的宅基地能继承吗
一、农村父母的宅基地能继承吗
农村父母的宅基地能否继承需分情况来看。
宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,所以从所有权角度不能继承。但地上房屋属于村民个人财产,可以依法继承。
如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,能继续使用该宅基地。不过若不符合申请条件,比如已有一处宅基地,只能继承房屋,等房屋自然倒塌后,宅基地会被村集体收回。
若继承人户口已迁出农村,不属于本集体经济组织成员,同样可以继承房屋,从而获得房屋下宅基地的使用权,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,只能对房屋进行必要的维修,待房屋灭失后,宅基地使用权也会被村集体收回。
总体而言,宅基地不能直接继承,但可通过继承地上房屋间接使用宅基地,其使用权能否长久保留与继承人身份及房屋状况有关。
二、农村集体户口能继承土地吗
农村集体户口能否继承土地需分情况看待。
对于农村的宅基地,其所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权,宅基地不能被继承。不过,若宅基地上有房屋,房屋属于个人合法财产,依据“地随房走”原则,即使是农村集体户口,也可通过继承房屋从而获得房屋下宅基地的使用权,直至房屋自然坍塌。
对于农村的耕地、草地、林地等承包地,以家庭承包方式承包的土地,在承包期内,家庭中部分成员死亡,由其他家庭成员继续承包经营;若该户成员全部死亡,土地会由发包方收回,农村集体户口的继承人通常不能继承。但以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可依法继承,在承包期内,继承人也可继续承包。
总体而言,农村集体户口继承土地的问题较复杂,需结合土地性质、承包方式等因素具体分析。
三、农村老人的土地可以继承吗
农村老人的土地能否继承,需分情况来看。
对于宅基地,其所有权归村集体,村民只有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于老人的合法财产,可以依法继承。根据“地随房走”原则,继承人通过继承房屋而获得对宅基地的使用权益,直至房屋自然毁损。
对于承包地,若为家庭承包方式的耕地、草地、林地等。以户为单位承包,若老人去世后,户内还有其他成员,那么该土地由户内其他成员继续承包经营,不存在继承问题;若户内无其他成员,耕地和草地会由村集体收回,林地因收益周期长,其承包人的继承人在承包期内可以继续承包。
对于通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡的,其应得的承包收益可依法继承,在承包期内,继承人也可以继续承包。
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