土地已征但没有使用农民能种植吗
一、土地已征但没有使用农民能种植吗
土地已被征收但未使用,农民能否种植需分情况判断。
若土地征收程序合法且完成了土地交付,土地所有权和使用权已从农民集体或个人转移至征收方,理论上农民不能再种植。征收方取得土地后,拥有对土地的支配权,农民继续种植可能构成对征收方权益的侵犯。
不过,若征收后土地长期闲置,根据相关法律规定,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在此情况下,农民可在政府安排下恢复种植。
还有一种情况,如果征收方与农民达成相关协议,允许农民在土地未开发使用期间继续耕种,那么农民可以按照协议进行种植。
所以,土地已征未用,农民能否种植要依据土地征收的具体情况、闲置状况以及是否有相关约定等来确定。
二、土地征收后未使用的老百姓可以耕种吗
土地征收后未使用,老百姓能否耕种需分情况判断。
若土地被合法征收,其所有权已从集体转变为国家,征收方拥有土地使用权益。即便征收后暂时未使用,未经征收方允许,老百姓不能擅自耕种。因为土地性质改变,征收程序完成后,土地管理和使用权限已归征收主体。擅自耕种可能构成对征收方土地权益的侵犯,征收方有权要求停止耕种行为。
但如果征收方将土地撂荒,造成资源浪费,按照相关规定,县级以上人民政府土地行政主管部门可责令其限期开发利用;连续两年未使用的,经原批准机关批准,可无偿收回用地单位的土地使用权。当土地被收回后,若经相关部门安排,老百姓有可能在符合规定的情况下继续耕种。
总之,土地征收后,未经许可老百姓一般不能耕种,特殊情况则要依据土地后续处置和相关部门安排确定。
三、征收土地不用可闲置多长时间
根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于征收土地闲置时长问题,有明确界定。
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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