集资房可以遗嘱公证吗？集资房能否遗嘱公证视具体情况而定。若产权归遗嘱人且有房产证等，可办理公证，公证机构审查后予以公证；若产权有争议或遗嘱人未完全取得产权，如未完成登记或部分产权属单位，处分权受限，一般不能办理公证，关键在于遗嘱人是否拥有完整产权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、集资房可以遗嘱公证吗
集资房能否进行遗嘱公证，需根据具体情况判断：
其一，若集资房的产权已全部归属于遗嘱人，即遗嘱人拥有该集资房的完整产权，比如已按照相关规定办理了房产证等产权证明文件，这种情况下，遗嘱人有权对该集资房进行处分，也就可以办理遗嘱公证。公证机构会按照法定程序，对遗嘱人的遗嘱行为及遗嘱内容的真实性、合法性进行审查，确认无误后予以公证。
其二，若集资房的产权存在争议，或者遗嘱人并未完全取得该集资房的产权，例如还未完成集资房的产权登记手续，或者集资房的部分产权仍属于单位等情况，此时遗嘱人对集资房的处分权受限，一般不能办理遗嘱公证。因为公证机构需要确保遗嘱所涉及的财产是遗嘱人合法拥有且有权处分的财产。
总之，集资房能否遗嘱公证关键在于遗嘱人是否拥有其完整产权。
二、录音谈话可以作为遗嘱吗
录音谈话在一定条件下可以作为遗嘱，即符合录音遗嘱的法定要求时，具有法律效力。具体条件如下：
其一，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，能够清晰表达自己的真实意愿。若遗嘱人在录音时处于意识不清、无法正确表达等状态，该录音遗嘱无效。
其二，录音遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。见证人需具备相应条件，如与继承人、受遗赠人无利害关系，具有完全民事行为能力等。
其三，遗嘱人和见证人应当在录音中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这样做是为了确保遗嘱的真实性和可追溯性。
需要注意的是，在司法实践中，对于录音遗嘱的审查较为严格。若存在录音不清晰、内容不明确、见证程序不符合要求等情况，可能会影响其效力认定。因此，若想通过录音方式订立遗嘱，建议严格按照法律规定的程序进行操作，以保障遗嘱的有效性。
三、得了痴呆症能做遗嘱吗
痴呆症患者能否订立遗嘱，需要根据其具体的病情和认知能力来判断。
一方面，如果痴呆症患者在订立遗嘱时，虽患有该病症，但仍具备相应的民事行为能力，即能够清楚地表达自己的真实意愿，对自己的财产状况、遗嘱涉及的相关事务有清晰的认知和判断，那么其所立遗嘱是有效的。比如，患者在病情相对稳定期，意识清醒，对家庭财产、继承人等关键信息都清楚了解，这种情况下订立的遗嘱可能被认定有效。
另一方面，若痴呆症患者病情严重，已丧失或部分丧失了民事行为能力，无法正确表达自己的意思，不能清楚认识到遗嘱行为的性质和后果，那么此时订立的遗嘱通常是无效的。例如，患者已无法辨认亲属关系、对财产状况一无所知等情况下所立遗嘱，难以得到法律认可。
总之，判断痴呆症患者所立遗嘱是否有效，关键在于其订立遗嘱时是否具备民事行为能力，这往往需要专业机构或人员进行评估和鉴定。
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