如何过户父母遗产给子女

2025-11-10 08:00:32 法律知识 0
  如何过户父母遗产给子女?父母遗产过户给子女有遗嘱继承、法定继承、赠与三种方式。遗嘱继承凭遗嘱等材料可办理;法定继承先确定其他继承人是否放弃,协商一致办公证或诉讼判决后办理;赠与需签合同、公证(部分地区),房产要到不动产登记部门办理过户,且手续需合法合规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。

   一、如何过户父母遗产给子女

   父母遗产过户给子女,常见有以下几种方式及相关程序:

   遗嘱继承:若父母生前留有合法有效的遗嘱,明确指定遗产由子女继承。在父母去世后,子女可凭借遗嘱、父母死亡证明、自身身份证明等相关材料,前往不动产登记部门等相关机构办理过户手续。

   法定继承:若没有遗嘱,按照法定继承办理。子女作为第一顺序继承人,需先确定其他第一顺序继承人(如配偶、父母等)是否放弃继承。所有继承人协商一致后,可共同到公证处办理继承公证,凭公证书及相关证件材料办理过户;若协商不成,可通过诉讼途径,由法院判决后,凭生效判决书办理过户。

   赠与:父母在世时,也可选择将财产赠与子女。双方需签订赠与合同,办理赠与公证(部分地区要求),之后根据财产类型,如房产需到不动产登记部门办理过户登记。

   无论采用哪种方式,都要确保相关手续合法合规,以保障自身权益。

   二、遗产赠与的房子如何过户

   办理遗产赠与房子的过户,通常需按以下步骤进行:

   其一,办理继承公证。需所有法定继承人共同到公证处,携带各自身份证件、与被继承人的亲属关系证明、被继承人死亡证明、房产证等材料,表明对该房产由指定继承人继承的意见,由公证处出具继承公证书,确定房产的继承人。

   其二,办理赠与公证。继承人作为赠与人,与受赠人一同前往公证处,提交身份证明、房产证、继承公证书等,表明赠与意愿,公证处出具赠与公证书。

   其三,缴纳相关税费。受赠人需按照规定缴纳契税等相关税费,具体税费标准可向当地税务部门咨询。

   其四,办理过户登记。双方携带赠与公证书、缴纳税费凭证、身份证、房产证等材料,到当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。经审核无误后,房地产管理部门会核发新的房产证,完成房产过户。

   三、父母死后的遗产怎么继承

   父母死后遗产的继承,需根据具体情况确定:

   一是有遗嘱或遗赠扶养协议的,按其内容办理。遗嘱是被继承人对其个人财产作出的处分安排,合法有效的遗嘱应得到尊重和执行;遗赠扶养协议是受扶养人与扶养人签订的,由扶养人承担生养死葬义务,受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议,同样具有法律效力。

   二是若无遗嘱或遗赠扶养协议,则按法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

   此外,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分等。

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