父母过世房产如何继承过户有遗嘱？父母过世留遗嘱，房产继承过户步骤：确认遗嘱效力，符合法定形式等；可办继承权公证（非必要）；准备遗嘱、公证书等材料；前往房产管理部门办理过户手续，需依法律规定确保合法性有效性。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、父母过世房产如何继承过户有遗嘱
若父母过世且留有遗嘱，房产继承过户可按以下步骤进行：
其一，确认遗嘱效力。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。只有合法有效的遗嘱才能作为房产继承的依据。
其二，办理继承权公证（非必要程序，但部分地区或相关部门可能要求）。继承人可向公证机构申请办理，提交遗嘱、父母死亡证明、房产证明、继承人身份证明等相关材料，公证机构经审查核实后出具继承权公证书。
其三，准备过户材料。包括遗嘱、公证书（若有）、继承人身份证、房产证等。
其四，前往房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，将房产登记到继承人名下，完成房产的继承过户。整个过程需严格按照相关法律规定和程序进行，以确保继承过户的合法性和有效性。
二、如有遗嘱怎样房产证过户给别人
若有遗嘱要将房产证过户给他人，通常可按以下步骤进行：
一是遗嘱公证。确认遗嘱的真实性和有效性，虽不是法定必经程序，但公证后的遗嘱在后续办理过户时，能减少许多麻烦和纠纷，增强其公信力。
二是准备材料。需要提供遗嘱、遗嘱人死亡证明、继承人身份证明、房产证等相关材料。材料准备务必齐全、准确，以确保过户流程顺利推进。
三是申请办理过户手续。继承人或受遗赠人携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对材料进行审核，核实相关情况。
四是缴纳相关税费。根据房产的具体情况，按照规定缴纳相应的税费，如契税等。
五是领取新房产证。在完成审核且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会依法办理房产过户登记，并核发新的房产证，完成房产所有权的转移。整个过程需严格遵循相关法律法规和登记部门的要求。
三、老人死后没有遗嘱房产怎样过户
老人死后没有遗嘱的情况下，房产过户需按照法定继承程序进行，具体步骤如下：
一是确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但特殊情况可适当调整。需提供能证明继承人身份及与被继承人关系的相关材料，如身份证、户口簿、亲属关系证明等。
二是办理继承公证。继承人应前往公证机构申请办理继承公证，公证机构会对继承人资格、继承份额等进行审查核实，确认无误后出具公证书。不过，部分地区已推行继承公证告知承诺制，可简化手续。
三是办理房产过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记，房地产管理部门经审核后，依法办理过户手续，将房产登记到继承人名下。
整个过程需严格遵循相关法律法规，确保房产过户合法有效。
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