首套房定金可以退吗？首套房定金能否退还依具体情形判定。不可归责双方事由致合同未订立、开发商原因致合同无法签订，定金应退甚至双倍返还；购房者自身原因则定金不退。关键看违约方及有无退还情形，交付定金前要细审条款、留凭证，有纠纷依法维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、首套房定金可以退吗
首套房定金能否退还需依据具体情形判定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或是政策突然变动等，收受定金一方应将定金返还。例如因当地限购政策突然收紧，购房者失去购房资格，这种情况定金可退。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如在约定时间内无故不签订购房合同，违反认购协议约定，那么开发商有权不退还定金。
总之，首套房定金能否退还关键在于违约方是谁以及是否存在法定或约定的退还情形。购房者在交付定金前应仔细审查相关协议条款，并保存好各项凭证，若产生纠纷，可通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
二、商铺40年产权到期成了危房怎么办
商铺40年产权到期后成为危房，可按以下方式处理：
首先，依据法律规定，土地使用年限到期后，通常可申请续期。应及时向当地土地管理部门提出续期申请，按要求提交相关材料，办理续期手续并缴纳相应费用，以确保土地使用的合法性延续。
其次，针对危房情况，需聘请有资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行全面鉴定，明确危房的危险等级和具体损坏状况。依据鉴定结果，若商铺经加固维修等措施可恢复安全使用性能，可制定详细的修缮方案并实施，经相关部门验收合格后继续使用。
若鉴定表明商铺已无法通过修缮达到安全标准，存在重大安全隐患，则应当考虑拆除重建。此时，需按当地规划和建设管理要求，办理重建审批手续，包括取得规划许可、施工许可等。在完成重建后，依法办理房屋产权登记等相关手续。同时，在整个处理过程中，注意保存好各类文件、合同及鉴定报告等，以备后续可能出现的问题提供依据。
三、房屋质量不达标找谁投诉
房屋质量不达标可按以下途径投诉：
一是向开发商投诉。发现问题应第一时间与开发商沟通，要求其承担维修、整改等责任，这是基于购房合同中开发商对房屋质量的基本义务。
二是向建设工程质量监督机构投诉。各地均设有此类专业机构，负责对建设工程质量实施监督管理。可携带相关材料，如购房合同、房屋质量问题的照片或视频等，前往该机构进行投诉，其会依法对工程质量进行调查核实，并责令责任方整改。
三是向消费者协会投诉。房屋作为特殊商品，消费者权益受消法保护。消协可就房屋质量问题组织双方调解，促使问题得到妥善解决。
四是若上述途径无法有效解决，还可考虑通过司法途径维权。向法院提起诉讼，通过法律程序要求开发商承担违约责任、赔偿损失等，维护自身合法权益。
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