房屋租赁备案谁去办？房屋租赁备案一般由出租人和承租人共同办理。在租赁合同签订后30日内，持身份证明、房屋租赁合同、房屋产权证书等，到相关部门办理。双方共同办理能确保手续顺利，一方无法办理可书面委托他人，需提供证明文件。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁备案谁去办
房屋租赁备案一般由出租人和承租人共同办理。
根据相关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁备案。
办理时，双方通常需携带身份证明、房屋租赁合同、房屋产权证书等必要文件。
从实际操作来看，双方共同办理能确保手续顺利进行。出租人熟悉房屋情况和自身权益，承租人清楚租赁需求和自身义务，双方配合能准确提供备案所需信息，避免出现遗漏或错误，保障租赁关系合法合规，维护双方的合法权益，也便于政府部门对房屋租赁市场进行有效监管。若一方无法亲自办理，也可书面委托另一方或他人代为办理，但需提供合法有效的授权委托书等相关证明文件。
二、房屋租赁计入成本吗
房屋租赁是否计入成本，需视具体情况而定。
如果是企业为生产产品、提供劳务等而发生的房屋租赁费用，通常应计入相关成本。比如，制造企业租赁厂房用于生产产品，该租赁费用可计入制造费用，最终分摊至产品成本；服务型企业租赁办公场地，租赁费用可计入主营业务成本等。
若是企业用于行政管理等非生产经营直接相关的房屋租赁，一般计入管理费用，不计入成本。例如企业租赁办公室作为行政部门办公场所。
对于房地产开发企业，其开发过程中租赁房屋用于项目相关活动的，租赁费用可计入开发成本。
总之，关键在于房屋租赁的用途是否与企业的生产经营活动直接相关，直接相关的可计入成本，间接相关或用于行政管理等的，通常不计入成本而是计入相应期间费用。
三、房屋租赁备案过期吗
房屋租赁备案是否过期需视具体情况而定。若备案期限届满且未办理续期手续，那么备案会过期。
一般来说，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。如果超过了规定的备案期限而未及时延续，原备案效力会丧失。
若想确认房屋租赁备案是否过期，可通过当地建设（房地产）主管部门的官方网站、办事窗口等渠道进行查询核实。若备案已过期，可能会影响后续相关权益保障，比如在涉及房屋转租、户口迁移等情况时可能受限。此时，租赁双方可根据实际情况，按规定重新办理房屋租赁登记备案手续，以确保租赁关系的合法性和稳定性，维护自身合法权益。
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