小产权的房子怎么改名？小产权房是在农村集体土地建设、无产权证的房屋，改名流程与商品房不同且各地有别。本集体组织成员改名要签协议、带资料到村委会等办理；转给非本集体成员难改名，交易和改名有法律风险，建议了解政策、咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、小产权的房子怎么改名
小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无国家房管部门颁发产权证的房屋。其改名流程与一般商品房不同，且各地规定有差异。
如果是本集体组织成员之间改名，需双方达成一致，签订房屋转让协议。之后携带身份证明、转让协议等资料，前往村委会或相关集体组织办理变更登记。经审查符合条件的，集体组织会在相关记录上进行更改。
若转让给非本集体组织成员，由于小产权房转让受严格限制，此类转让可能不被法律认可，改名较难实现。即便私下改名，权益也无法得到充分保障。
需注意，小产权房没有完整产权，交易和改名存在较大法律风险。购买和改名时，建议详细了解当地政策法规，必要时咨询专业律师，避免权益受损。
二、小产权房子如何变更名字
小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。因小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以其更名无法像商品房那样到相关部门办理正规手续。
一般而言，小产权房更名可通过以下方式：一是若该小产权房是由村集体组织建设的，在经过村集体同意后，可在集体内的相关部门进行更名登记，变更房产档案中记录的产权人信息。二是买卖双方签订房屋更名协议，明确双方的权利和义务、房屋的基本信息、更名事项等内容，协议需双方签字确认。
需注意，小产权房交易存在较大法律风险，其买卖不受法律保护。购买或更名小产权房可能面临房屋被拆除而无法获得补偿、不能合法转让过户等问题。在进行小产权房更名操作前，建议详细咨询当地律师，充分了解相关法律风险。
三、小产权房子更名是怎么更名的
小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其更名流程与商品房不同。
若小产权房是在集体组织成员之间流转更名：首先，买卖双方要达成一致协议，签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后，买卖双方向所在的村委会提出更名申请，说明房屋买卖情况。村委会会对买卖双方的资格进行审核，看买方是否符合购买条件。审核通过后，村委会会在相关的村集体房产档案中进行记录变更，将房屋的归属人更改为买方。
若小产权房要卖给非本集体组织成员，这种交易存在较大法律风险，不受法律保护，一般无法完成合法更名。因为我国法律规定，农村集体土地上的房屋只能在本集体组织成员之间流转。
总之，小产权房更名主要依靠村集体内部的登记和认可，与正规商品房在不动产登记机构的更名有本质区别。
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