更名后已经注销的房本还要保留吗？在完成过户手续之后，旧版房产证即丧失了其效力。在房屋进行了合法的过户手续并经由国家权威的不动产登记机构核查确认后，该机构将会向新业主颁发新的房产证。这也意味着原房主所持有的原有房产证已经被依法注销，自此失去了其法律效力。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、更名后已经注销的房本还要保留吗
在完成房屋买卖或转让手续并向相关部门提交收件资料后，原房产证便失去其法定效力。
当房屋所有权已成功进行过户登记，由负责此项业务的不动产登记机构发放新的房产证后，原来的房产证即被自动注销，因此其法定有效性也随即终止。
依据我国现行法律法规，由于不动产权利的灭失、转移或者其他特定原因，当不动产登记机构决定回收不动产权属证书或者不动产登记证明时，必须在不动产登记簿上详细记载这一事项；若确实无法收回，则应在该机构的官方网站或者当地公开发行的报纸上发布公告，宣布原证书作废。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十条
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。
第二十三条
因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
二、更改房照房主名还需要交费吗
更改房照房主名可能需要交费，这取决于具体情况。
如果是夫妻之间变更房主名，在一些地区可能不需要缴纳税费，但可能会有少量的工本费之类的费用，一般用于办理相关手续的成本支出。
如果是通过买卖的方式变更房主名，那需要缴纳多种税费。例如契税，根据房屋面积等因素有不同的税率；还有可能涉及增值税、个人所得税等，不过符合一定条件，如满五唯一的房产，可能会减免部分税费。
如果是通过继承方式变更房主名，在办理继承公证等手续时可能会产生公证费等相关费用，后续办理房照更名时，一般无需缴纳契税等税费，但同样可能会有一些工本费。
三、耕地可以申请建房吗
根据《基本农田保护条例》的相关规定，我们明确禁止任第三方实体或个人在基本农田保护区内实施诸如修建砖窑、建筑物、墓地等各类行为，或是挖掘砂石矿产资源，取用耕地上层土壤，堆置固体废弃物，以及进行其他可能严重影响到基本农田质量和功能的活动。
值得注意的是，宅基地的所有权属于农村集体所有，不能够进行自由的交易，因此，相应的房屋买卖也是无效的。
尽管农民对宅基地享有使用权，但必须明白思想到这一点：所有权依然归属村集体经济组织，换言之，只有得到了集体经济组织的批准后，农民才有权利进行宅基地的自由买卖；反之，如果在未经村集体经济组织允许的情况下擅自交易宅基地，相关部门将会考虑收回土地使用权，并且这种情况下当事人即使在将来仍然想要在本村申请新的宅基地建屋，也将面临巨大挑战。
以上是关于更名后已经注销的房本还要保留吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
