不是本村村民买了房子怎么办理？非本村村民买本村房子办理复杂且受法律严格限制。宅基地原则在本集体经济组织成员间流转，购买有法律风险。若经村委会同意且符合特殊条件，可签合同、报备，再咨询部门办变更登记，不过成功办理的少，建议了解政策风险，必要时寻求法律帮助。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、不是本村村民买了房子怎么办理
非本村村民购买本村房子，办理过程较为复杂且受法律严格限制。
首先，需明确宅基地及房屋买卖规定，原则上宅基地仅可在本集体经济组织成员间流转。非本村村民购买存在较大法律风险，买卖合同可能被认定无效。
若要办理相关事宜，要视具体情况而定。若经村委会同意且符合当地政策特殊条件，可尝试按以下步骤操作：一是双方签订规范的房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式等条款；二是前往村委会报备，提交申请及相关材料，请求村委会对交易进行见证与备案；三是携带合同、村委会证明等资料到当地国土资源管理部门及房产管理部门咨询能否办理产权变更登记。若部门审核通过且符合规定，可完成产权转移登记。但实践中，因宅基地管理政策，非本村村民成功办理产权登记的情况较少。建议购买前充分了解政策与风险，必要时寻求专业法律帮助。
二、爸妈买的房子应该写谁的名字
爸妈买的房子写谁的名字涉及诸多法律因素。
若写父母自己的名字，房产归属明确，父母拥有完整的所有权，可自主决定房产的处置，如买卖、抵押等。在他们离世后，房产作为遗产，将按照法定继承或遗嘱继承进行分配。
若写子女名字，从法律角度，房产视为对子女的赠与。一旦完成产权登记，子女成为房产所有人，有权自行处置房产。不过，这种情况下，需考虑子女的婚姻状况。若子女已婚，该房产有可能被认定为夫妻共同财产，离婚时可能面临分割。
还可考虑写父母和子女共同的名字。此时，各方按登记的份额享有房产权益，这种方式既保障父母对房产的一定控制权，也便于在特定情况下子女对房产的处理。
总之，写谁的名字需综合家庭实际情况、购房目的、未来规划等多方面因素，必要时可咨询专业法律人士，以确保各方权益得到妥善保障。
三、20年房龄楼梯房能买吗
20年房龄的楼梯房能否购买，需综合多方面因素考量。
从房屋本身角度，一方面，20年房龄的楼梯房可能存在一定程度的老化问题，如房屋结构、水电线路、管道设施等，后续可能需要投入较多资金进行维修和保养。另一方面，楼梯房没有电梯，对于行动不便的老人或日常搬运重物等情况会造成不便。
从产权及相关权益方面，要核实房屋产权是否清晰，有无纠纷、抵押等情况，确保能顺利办理过户，保障自身合法权益。
从地段和配套看，如果该楼梯房位于交通便利、周边配套设施完善，如临近优质学校、医院、商场等，其保值增值能力相对较强，购买后居住便利性高，那么即使房龄较长，也有购买价值。
从经济角度，要结合自身预算，若价格合理，在可承受范围内，且能满足居住需求，也可考虑。
总之，20年房龄楼梯房并非绝对不能买，购买前需全面评估房屋状况、产权情况、地段配套及自身经济实力和需求，权衡利弊后再做决定。
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