房东退房的时候各种找事我该如何？房东退房时百般刁难，可按以下步骤应对：保持冷静理智；回顾租赁合同条款判断房东要求是否合理；有设施问题拿出入住时记录的证据；对无端指责先沟通，无果可投诉调解；调解不成且权益受损，考虑法律途径起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房东退房的时候各种找事我该如何
若房东退房时百般刁难找事，可按以下步骤应对：
首先，保持冷静与理智，避免情绪化对抗，防止矛盾进一步激化。
其次，仔细回顾租赁合同条款。明确合同中关于退房的具体规定，包括退房条件、押金退还、房屋设施完好程度等方面的约定。对照这些约定，判断房东的要求是否合理合法。
若房东以房屋设施损坏为由克扣押金或提出不合理赔偿要求，应查看入住时所记录的房屋状况。如有照片、视频等证据能证明设施在入住时就已存在问题，或者证明损坏并非因自身故意或重大过失造成，可向房东出示，以维护自身权益。
若房东无端指责，提出没有事实依据的要求，可明确告知其要求缺乏合理性与法律依据。若沟通无果，可向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。
若调解仍无法解决纠纷，且房东的行为严重损害自身权益，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求房东按照合同约定履行义务，赔偿损失。
二、房东说沙发坏了要全额赔偿吗
房东要求全额赔偿沙发损坏，需视具体情况而定。
首先，查看租赁合同。若合同中对家具损坏赔偿有明确约定，比如规定了因租户故意或重大过失导致物品损坏需全额赔偿，且能证明沙发损坏符合此情形，那么房东要求全额赔偿有一定依据。
其次，分析沙发损坏原因。若因正常使用的自然损耗，如因长期合理坐卧导致的轻微磨损等，租户通常无需全额赔偿。但若是租户不当使用，如暴力破坏、在沙发上进行不当行为致使损坏，租户可能需承担相应赔偿责任，不过全额赔偿也需考量沙发的折旧情况，不能简单按全新价格赔偿。
再者，关于赔偿金额的确定。若双方对赔偿金额有争议，可共同找专业评估机构对沙发当前价值、损坏程度及修复费用进行评估，以此确定合理赔偿数额。若无法协商一致，租户可通过向消费者协会、房屋租赁管理部门等第三方机构寻求调解，或通过诉讼等法律途径解决。
三、房东收了定金毁约怎么办
房东收定金后毁约，租客可按以下方式维护自身权益：
第一，依据定金罚则。因定金具有担保性质，若房东收受定金后不履行约定的出租义务，租客有权要求房东双倍返还定金。比如，租客交付5000元定金，房东毁约时，租客可主张10000元的赔偿。
第二，看是否有书面合同或相关约定。若除定金外，双方还就违约责任有明确书面约定，租客可要求房东按照约定承担违约责任，如支付违约金等。
第三，协商解决。租客可先尝试与房东友好沟通，明确告知其毁约行为的违法性及应承担的责任，争取和平解决纠纷，促使房东继续履行合同或给予合理赔偿。
第四，若协商无果，租客可考虑通过法律途径解决。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交证明房东收定金及毁约事实的证据，如定金收条、聊天记录、通话录音等，请求法院判令房东承担相应责任。若租客因房东毁约遭受其他实际损失，如另行寻找房屋产生的额外费用等，也可一并主张赔偿。
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