老人掏钱买的房子离婚后房子归谁？老人买房离婚时归属分多种情况：子女婚前买房，明确赠与一方属个人财产不分割；婚后买房，明确一方赠与归其所有，未明确约定则按夫妻共同财产处理，协商不成法院判决；以借款形式且有证据，按上述原则确定归属，借款为共同债务需共同偿还。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老人掏钱买的房子离婚后房子归谁
老人掏钱买的房子，离婚时归属需分情况判断：
若老人在子女结婚前出资买房，明确表示是对自己子女一方的赠与，该房子属于子女个人财产，离婚时不参与分割；若无明确表示，则可能被认定为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理，一般平均分割。
若老人在子女结婚后出资买房，明确约定是对自己子女一方的赠与，那么房子属于该子女个人财产，离婚时归其所有；若没有明确约定，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，作为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果老人是以借款形式出资，且有证据证明，那么房子归属按上述原则确定，但购房款作为夫妻共同债务，双方需共同偿还。
二、老人付了首付孩子离婚后能要回吗
老人付的首付，在孩子离婚时能否要回，需根据具体情况分析：
一是若老人明确表示首付是对自己孩子一方的赠与，根据相关法律规定，这部分首付应视为对己方子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权分割该首付对应的房产份额，老人也不能随意要回。
二是若老人没有明确表示是对一方的赠与，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。这种情况下，首付就成为夫妻共同财产的一部分。离婚时，通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，老人难以直接要回首付。
三是若老人付首付时，与孩子之间存在借款约定，那么该首付实际为借款。在孩子离婚时，老人可以要求孩子偿还该借款，在确定为借款的情况下，相应款项应从夫妻共同财产或借款方的个人财产中予以偿还。
三、老人付的首付离婚怎么分
在老人付首付的情况下，离婚时房产的分割需根据不同情形来确定：
-若房产登记在己方子女名下，且婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑双方对房产的贡献等因素。
-若老人明确表示首付是对己方子女一方的赠与，房产登记在己方子女名下，婚后由其个人还贷，那么该房产一般属于个人财产，离婚时不进行分割。总之，具体的分割方式需结合实际情况和相关证据来判定。
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