土地确权子女户不在当地能继承吗
一、土地确权子女户不在当地能继承吗
土地确权后子女户不在当地,能否继承需分情况讨论:
其一,对于宅基地。宅基地所有权归村集体,并非个人财产,不能继承。但宅基地上房屋属于私有财产,子女可继承。即便子女户口不在当地,也能基于房屋继承取得宅基地使用权,直至房屋自然灭失。不过,不能对房屋进行翻建、扩建等大规模改造,只能进行必要修缮。
其二,对于承包地。家庭承包是以农户家庭为单位,若子女户口不在当地,在承包期内,家庭其他成员仍可继续承包经营。当家庭户内成员全部去世,土地承包经营权由村集体收回,子女无法继承。但通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等承包经营权,在承包期内,子女可以依法继承。
总之,土地确权后子女户不在当地,在房屋、承包地继承方面,要依据不同土地性质及相关法律规定来确定能否继承。
二、农村房屋确权后子女继承要收费吗
农村房屋确权后子女继承,一般存在不同收费情况。
在继承环节,通常不会直接针对房屋继承收取遗产税等特定税费。但在办理相关手续过程中,可能会涉及一些费用:
一是房屋测绘费。若继承房屋需要重新进行测绘以明确房屋具体面积、位置等信息,会产生该项费用,收费标准按当地测绘部门规定执行。
二是登记费。办理房屋产权变更登记,将房屋产权从被继承人变更到继承人名下,不动产登记部门会收取一定的登记费用,收费数额有明确规定,一般不会过高。
如果房屋后续涉及交易等其他情况,费用会更复杂。比如转让时,可能涉及个人所得税、土地增值税等(具体依各地政策和房屋实际情况而定)。总体而言,单纯的农村房屋确权后子女继承,在继承手续办理中直接的继承费用较少,但后续若有其他处置行为,需根据具体情况确定相关费用。
三、土地确权写父母名子女可以继承吗
土地确权写父母名,子女能否继承需分情况看待:
其一,对于农村承包地。家庭承包是以农户家庭为单位进行的承包,承包地不属于个人财产,不发生继承。若子女和父母在同一承包户内,父母去世后,子女可继续承包经营该土地;若子女已分户,且不属于同一承包户,在承包期内,一般由其他家庭成员继续承包,而不是作为遗产继承。
其二,农村宅基地及上面房屋。宅基地所有权归集体,农民只有使用权,同样不能继承。但宅基地上合法建造的房屋属于个人合法财产,子女作为法定继承人可以继承房屋。按照“地随房走”原则,子女在继承房屋后,可继续使用宅基地。不过,若子女户口已迁出农村,在房屋因自然原因倒塌等失去居住功能后,宅基地会被集体收回。
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