房子允许实测面积误差多少？法律允许房子实测面积与合同约定面积有误差。误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价据实结算，买受人解约不被支持；超出3%，买受人可解约，也可继续履行，有不同结算方式。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子允许实测面积误差多少
根据相关法律规定，房子实测面积与合同约定面积存在误差是被允许的，具体规定如下：
误差比绝对值在3%以内（含3%）：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
误差比绝对值超出3%：买受人有权解除合同。若买受人请求解除合同，出卖人应当返还已付购房款及利息。若买受人选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、房子实测面积允许误差是多少
房子实测面积的允许误差因具体情况而异。根据相关规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
若合同未作约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。比如购房合同约定面积为100平方米，实测面积在97103平方米之间，购房者需按照实测面积与开发商据实结算。
若面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还购房者；绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
因此，房子实测面积允许误差情况主要看合同约定，无约定时以3%为界限处理。
三、房屋实测面积误差在3%以内可以退房吗
房屋实测面积误差在3%以内，通常不能退房。
根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。也就是说，若误差在3%以内，应遵循合同约定来处理面积差价款问题，一般是多退少补，而不支持购房者以面积误差为由解除合同即退房。
不过，如果购房合同中明确约定了即使面积误差在3%以内购房者也有权退房，那么购房者可依据合同约定行使退房权利。所以，在遇到房屋实测面积误差问题时，需先查看购房合同的具体约定，若无特殊约定，3%以内误差通常无法退房。
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