中介忽悠签一年怎么办
一、中介忽悠签一年怎么办
若被中介忽悠签订了为期一年的合同,可按以下步骤处理:
首先,收集相关证据。比如与中介沟通的聊天记录、通话录音,能证明中介存在忽悠行为,如虚假承诺、故意隐瞒重要信息等内容。还有合同文本,仔细查看其中条款,确定是否存在显失公平或与中介口头承诺不符之处。
其次,尝试与中介协商解决。向中介明确指出其忽悠行为,要求重新签订合理的合同或者解除当前合同。以理性、平和的态度沟通,争取友好解决纠纷,避免矛盾激化。
若协商无果,可以考虑通过法律途径维权。向当地的消费者协会、房地产中介行业管理部门等相关机构投诉,请求他们介入调解。若仍无法解决问题,还可以向法院提起诉讼,请求法院判定合同无效或者撤销合同。诉讼过程中,需依据收集的证据,清晰阐述中介的忽悠行为给自身造成的损害,以维护自身合法权益。
二、没签中介合同定金能退么
没签中介合同,定金能否退还需视具体情况而定。
若交付定金时,双方就定金退还条件有明确书面或口头约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,当满足约定条件时,定金可以退还。
若因不可归责于买卖双方的事由,导致买卖合同未能订立,比如政策突然变动致使交易无法完成,根据相关法律规定,收受定金一方应当将定金返还。
然而,如果是交付定金方自身原因,比如因个人反悔不想继续交易,那么根据定金罚则,交付方无权要求返还定金。若收受定金方存在违约行为,如中介或卖家隐瞒重要事实、提供虚假信息等,交付定金方不仅可以要求退还定金,还可能主张双倍返还定金。
总之,没签中介合同不必然决定定金能否退还,关键在于定金交付的背景、双方约定以及是否存在违约情形等因素。
三、和中介签了一年的合同到期后怎么办
与中介签订的一年合同到期后,有以下几种处理方式:
首先,查看合同中关于到期后续约或终止的具体条款。若合同明确约定到期自动续约一定期限,且双方无异议,那么合同将按约定自动延续,双方继续履行相应权利义务。
其次,若合同无自动续约条款,双方可以协商决定是否续约。如果双方都有继续合作的意愿,可重新签订一份新的合同,明确新合同的各项条款,包括服务内容、费用、权利义务等。
再者,若不想续约,在合同到期时合同关系即自然终止。但仍需注意按照合同约定完成相关的交接工作,例如结清费用、返还相关物品或资料等。若中介在合同履行期间存在违约行为,即使合同到期,仍可依据合同约定和相关法律规定追究其违约责任,维护自身合法权益。
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