房屋设定永久居住权如何登记？房屋永久居住权登记步骤：准备居住权合同（含房屋信息等）和双方身份证明，前往不动产登记中心共同申请，审核合格后登记在簿并发证。注意虽约永久，但需依法设立，居住权不可转让继承，设立居住权的住宅一般不得出租，另有约定除外。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋设定永久居住权如何登记
要进行房屋永久居住权的登记，可按以下步骤操作：
一是准备相关材料。通常需要居住权合同，合同中应明确约定居住权的具体内容，比如居住的房屋位置、面积等相关信息，以及居住权的期限（即便约定永久，也需在合同中体现）；还需提供双方身份证明材料，如身份证等，以证明双方主体资格。
二是前往登记机构。一般是当地的不动产登记中心，双方需共同到场申请登记。登记机构会对提交的材料进行审核，主要审查材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律规定。
三是完成登记。经审核符合条件的，登记机构会将居住权登记在不动产登记簿上，并向居住权人颁发居住权登记证明。
需注意的是，虽然在合同中约定了永久居住权，但居住权的设立需遵循相关法律规定，且居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二、设立永久居住权可以租给别人吗
永久居住权即居住权，居住权人对他人住宅享有占有、使用的用益物权。居住权一般不可以租给别人。具体分析如下：
居住权具有特定的人身属性，其设立目的通常是为了满足特定人的居住需求，保障居住权人的基本生活居住权益。根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。而出租居住权实际上是对居住权的一种变相转让，与居住权的设立初衷和法律规定不符。
居住权人享有的是对住宅的占有、使用权利，这种权利是基于特定的身份关系或法律规定而产生的，是为了确保居住权人自身能够稳定地居住和生活。如果允许居住权人将其出租给他人，可能会导致居住权的滥用，损害房屋所有权人的利益，也可能使真正需要居住保障的居住权人的权益得不到实现。
所以，一般情况下，设立的居住权不能租给别人。
三、公房居住权同住人资格如何认定
公房居住权同住人资格的认定，通常需满足以下条件：
一是具有本市常住户口，且实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。常住户口是重要基础，能证明其与公房存在一定关联；实际居住体现了对房屋居住需求的真实性，避免仅挂户口而不实际使用的情况。
二是在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。这是为了保障真正有居住需求的人的权益，防止有房者挤占公房资源。若有其他合适住房且居住不困难，一般难以认定为同住人。
三是结婚、出生等符合相关规定的原因在公房内居住。例如因婚姻关系迁入公房居住，或出生后随父母在公房居住等，需有合理合法的居住缘由。
此外，在认定过程中，还需考虑具体情况，如是否对房屋有过出资修缮等贡献。相关部门会综合各方面因素，严格按照规定和程序进行认定，以确保公房居住权的合理分配和使用。
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