办理房产证要什么材料？办理房产证所需材料因房屋性质而异。购买新建商品房要准备合同、发票、测绘图、完税凭证等材料，已婚或单身所需证明不同；二手房过户要提供申请表、身份证明等。各地或有其他要求，办理前咨询当地登记中心。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、办理房产证要什么材料
办理房产证所需材料因房屋性质不同而有差异，以下为常见情况：
购买新建商品房：需提交房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；已婚的需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件；单身的需提供单身证明、身份证复印件。
二手房过户办理房产证：需提供房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
此外，各地房产管理部门可能还会有其他具体要求，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，按要求备齐材料，以顺利完成房产证办理。
二、办理房产证需要哪些手续及材料
办理房产证所需手续和材料因房屋性质不同有所差异，以下为常见的一手房和二手房办理情况：
一手房
**所需手续**：开发商完成初始登记后，购房者需前往不动产登记机构提出申请，填写申请表并接受机构对房屋情况及申请资料的审核，审核通过即可领取房产证。
**所需材料**：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，还需提供购房者身份证明、婚姻证明，以及完税凭证。
二手房
**所需手续**：买卖双方先签订房屋买卖合同，然后共同向不动产登记机构提出申请，按照规定缴纳相关税费，完成产权变更登记，领取新的房产证。
**所需材料**：需提供不动产权属证书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同，若有中介参与，还需提供中介服务合同。另外，根据不同情况，可能还需要提供其他证明材料，如房屋测绘报告等。
办理房产证前，建议先咨询当地不动产登记机构，以确保手续和材料齐全，顺利完成办理。
三、拆迁房办理房产证需要什么手续
拆迁房办理房产证需按以下手续进行：
1.准备材料。包括拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证等，不同地区可能存在差异，建议提前咨询当地房产登记部门。
2.提出申请。携带准备好的材料到当地房地产管理部门提出办理房产证的申请，并填写相关表格。
3.审核与测量。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。同时，会安排工作人员对拆迁房进行实地测量，确定房屋的实际面积、位置等信息。
4.缴纳税费。根据房屋的面积、价值等因素，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。税费标准按照当地规定执行。
5.领取房产证。完成上述步骤后，在规定的时间内，携带缴费凭证等相关文件到房产管理部门领取房产证。
在整个办理过程中，要确保提供的材料真实有效，积极配合房产管理部门的工作。如有疑问，可随时咨询专业律师或相关部门。
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