中介卖房签合同有效吗？中介卖房签合同是否有效要具体情况具体分析。若获产权人合法授权且合同合规，通常有效；未获授权或越权签约，效力待定。即便有授权，合同有欺诈等情形也可能无效，需综合多因素判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介卖房签合同有效吗
中介卖房签合同是否有效需视具体情况判断。
若中介获得房屋产权人合法授权，持有授权委托书，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同通常有效。在此情况下，中介以产权人名义与购房者签订合同，产生的法律后果由产权人承担。
若中介未取得授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。若产权人事后追认，合同有效；若不追认，则合同无效，中介可能需承担相应的赔偿责任。
此外，即便中介有授权，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，合同可能被认定无效。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导购房者签约，此时购房者可请求撤销合同。
所以，不能一概而论地说中介卖房签合同有效或无效，要综合中介权限、合同内容及是否存在法定无效情形等因素判断。
二、中介炒房合同还有效吗
中介炒房合同是否有效需依据具体情况判断。
一般来说，若合同不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，且是双方真实意思表示，主体适格，合同通常是有效的。比如，中介按正常市场规则参与房产交易，通过合法途径签订的购房合同，就具备法律效力。
然而，若中介炒房存在违法违规行为，合同可能被认定无效。一是恶意串通损害他人利益。中介与卖方或其他第三方恶意串通抬高房价，损害购房者利益，这种情况下合同无效。二是违反法律法规强制性规定。如中介未取得相关资质从事炒房活动，或采用囤积房源、捂盘惜售等被法律禁止的手段炒房，所签合同也会因违法而无效。三是存在欺诈、胁迫等情形。中介故意隐瞒房屋真实情况或胁迫对方签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同，合同被撤销后自始无效。
三、买房会和中介签合同吗
买房时通常会和中介签订合同。在房产交易中，中介提供的服务具有专业性和重要性，通过签订合同能明确各方权利和义务。
一般情况下，会签订中介服务合同，该合同主要约定中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成交易等，同时明确中介应收取的费用。对购房者而言，合同可保障其享受约定的服务；对中介来说，能确保自身付出劳动后获得相应报酬。
此外，当交易达成时，还可能签订房屋买卖合同。虽然房屋买卖合同是买卖双方签订，但中介作为见证方会参与其中，监督合同的履行。这种合同保障了买卖双方交易的合法性和规范性，避免出现纠纷。
不过，是否签订合同并非绝对。如果购房者对市场熟悉，且自行找到合适房源，不通过中介交易，就无需和中介签合同。但多数情况下，为保障交易顺利和自身权益，与中介签订合同是常见且必要的做法。
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