房产解除抵押就盖个章吗？房产解除抵押不只是盖章那么简单。要抵押人与抵押权人达成解除协议，明确权利义务，向不动产登记机构申请并提交材料，经审核无误后办理解除手续，在登记簿和房产证上记载注明，整个过程多环节且需依规操作。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产解除抵押就盖个章吗
房产解除抵押并非仅盖个章这么简单。
首先，解除抵押需遵循法定程序。通常要抵押人与抵押权人达成一致的解除抵押协议，明确双方的权利义务，比如对债务已清偿等事实予以确认。
其次，需向不动产登记机构提出解除抵押登记申请，并提交相关材料，如解除抵押协议、身份证明、房产证等。登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料真实、合法、有效且符合法定形式。
再者，经审核无误后，登记机构才会办理解除抵押登记手续，在登记簿上进行相应记载，并在房产证上注明已解除抵押情况，这一系列流程都完成后，房产的抵押状态才真正解除。
所以，房产解除抵押是一个涉及多环节、需严格按照规定操作的过程，不是仅仅盖个章就能完成的。
二、房产解除抵押绿本收回吗
房产解除抵押后，绿本通常会收回。
在房产抵押期间，绿本（即房产证）由抵押权人持有。当抵押关系解除时，意味着债务已清偿或抵押的原因已消除。根据相关规定和程序，银行或其他抵押权人应将绿本返还给产权人。
这是因为绿本是房屋产权的重要凭证，代表着房屋的所有权归属。解除抵押后，产权人恢复对房屋完整的所有权权益，理应收回绿本以对房屋进行自由处置、交易、再抵押等操作。
不过，实际操作中可能存在一些差异。比如有的银行在解除抵押手续完成后，会要求产权人在规定时间内前往指定地点领取绿本；也有的可能会通过邮寄等方式将绿本送达产权人。若产权人未能及时收回绿本，可与相关部门或机构联系，了解具体情况并要求尽快返还。总之，房产解除抵押后，绿本一般是会被收回并归还给产权人的。
三、房产解除抵押哪里办理
房产解除抵押需前往当地不动产登记机构办理。
办理时，一般需准备如下材料：抵押当事人身份证明；抵押权消灭的证明材料，如主债权已清偿的证明、抵押权实现的证明等；抵押合同；不动产登记证明；以及法律、行政法规规定的其他必要材料。
办理流程通常为：抵押当事人提出解除抵押申请，提交上述准备好的材料。登记机构会对申请及材料进行审核，若符合规定，将予以受理。经进一步核实情况无误后，会办理不动产抵押权注销登记手续，即解除房产抵押状态。
不同地区的不动产登记机构在具体要求和操作细节上可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全所需材料，以顺利完成房产解除抵押手续。
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