怎么与房屋中介签合同？与房屋中介签合同要注意：确认中介资质，查看证照并核实信誉；明确合同条款，包括服务内容、双方权责和违约责任；审查合同细节，让中介解释模糊内容；保留合同及相关文件、沟通记录，保障自身权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、怎么与房屋中介签合同
与房屋中介签合同需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关证照。核实其信誉状况，可通过网络、朋友等渠道了解。
2. 明确合同条款：合同应详细列出服务内容，如提供房源信息、协助办理过户等。明确双方权利义务，包括中介的服务标准、费用收取方式和金额，以及客户应配合的事项。还需约定违约责任，以保障双方权益。
3. 审查合同细节：仔细阅读合同各项条款，对于模糊不清或可能产生歧义的内容，要求中介解释清楚并明确写入合同。注意合同中关于费用退还、服务期限等关键条款。
4. 保留证据：签订合同后，妥善保存合同文本及相关文件，包括中介提供的房源信息、收费凭证等。如有沟通记录，如短信、邮件等也应留存。
签订合同过程中，务必保持谨慎，确保自身合法权益得到有效保障。
二、中介的租房合同有用吗
中介提供的租房合同一般是有用的。在符合法律规定的情况下，它具有法律效力，能保障租赁双方的合法权益。
首先，合同内容只要是租赁双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就受法律保护。比如租金、租期、支付方式等条款明确清晰，对双方具有约束力。
其次，正规中介通常会采用较为规范的合同模板，条款相对完善。这有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。例如，合同中会约定房屋维修责任、违约责任等内容，当出现问题时，可依据合同解决。
不过，若合同存在以下情况则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，不能一概而论地说中介的租房合同一定有用或没用，关键在于合同是否符合法律规定和双方的真实意愿。
三、卖房子用中介的合同吗
卖房子并非必须使用中介的合同。
若选择通过中介卖房，中介通常会提供格式化的房屋买卖合同。这类合同是中介根据行业经验和相关法律法规制定，条款涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容，能较为全面地保障交易双方的权益，避免一些常见的法律风险。并且，中介对合同条款较为熟悉，可在交易过程中提供专业指导。
不过，即便有中介参与，买卖双方也可协商使用自行拟定或从其他合法渠道获取的合同，但需确保合同内容符合法律法规，明确双方权利义务。
若不通过中介卖房，买卖双方可自行起草合同，或参考当地房地产管理部门提供的示范文本。自行起草合同需确保条款严谨、合法，避免出现漏洞引发纠纷。示范文本是相关部门根据法律规定和实际交易情况制定，具有一定的规范性和通用性。
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