中介房产合同什么时候签？中介房产合同签订时间依具体情况定。买卖双方就房屋主要条款协商一致、或已沟通好交易内容仅完善流程，都可签合同。为避风险，签前要充分理解条款，有疑问可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介房产合同什么时候签
中介房产合同签订时间需根据具体情况确定。一般而言，在买卖双方达成初步购房意向，对房屋基本情况、价格、付款方式等主要条款协商一致后，就可以签订中介房产合同。
若买方通过中介首次看房，对房屋有进一步了解意愿，中介通常会安排买卖双方进行沟通协商。一旦双方就核心交易条款达成共识，为保障各方权益，中介会促使买卖双方签订中介房产合同。
在某些情况下，若买卖双方此前已就交易大致内容沟通好，仅通过中介完善流程和手续，那么在与中介明确服务内容、费用等中介服务相关条款后，即可签订中介房产合同。
不过，为避免风险，建议在签订前确保对合同条款充分理解，特别是涉及中介服务内容、费用、违约责任等关键部分。若对合同条款有疑问或担忧，可咨询专业律师。
二、购房合同要抵押给中介吗
购房合同通常无需抵押给中介。
购房合同是购房者与开发商或卖方签订的具有法律效力的文件，用于明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务。从法律角度看，中介只是促成交易的服务方，并无权利要求抵押购房合同。
一般情况下，中介的主要职责是提供房源信息、协助买卖双方沟通、促成交易等。完成这些工作后，中介会按约定收取服务费用。在整个购房流程中，购房者应妥善保管自己的购房合同，它是保障自身权益的重要凭证。
若遇到中介要求抵押购房合同，购房者需提高警惕。因为一旦合同被抵押，可能会面临信息泄露、合同被不当使用等风险。如果中介以办理贷款等合理理由需要查看合同，购房者可配合其查看，但不应将合同交给中介长期保管或抵押。若中介坚持不合理要求，购房者可拒绝并向相关监管部门反映。
三、中介买房订合同可以退吗
中介买房订合同后能否退，需视具体情况而定。
若合同中有可退房的约定，如卖方未按时交房、房屋质量存在重大问题等，购房者可依据合同约定解除合同并退房。这种情况下，购房者应注意保留相关证据，按照合同约定的程序办理退房手续。
若合同无约定，但出现法定解除情形，购房者也可退房。比如卖方隐瞒房屋重要信息，像房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，或房屋实际情况与合同描述严重不符，购房者可要求解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋在交付前因自然灾害严重受损，购房者也有权解除合同。
然而，若购房者自身原因想退房，如因个人资金问题或改变购房意愿，可能构成违约。此时，卖方有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
所以，中介买房订合同后是否能退，要根据合同约定、法律规定以及具体违约情况判断。
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