租房合同是否需要中介费？租房合同本身无中介费，是否涉及中介费取决于租房途径。自行与房东达成协议，直接签合同无中介费；通过中介租房，因中介提供服务，需按中介服务合同约定支付，费用承担看协商与约定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同是否需要中介费
租房合同本身无需中介费，但通过中介租房通常会产生中介费。
若自行与房东达成租房协议，不借助中介，则不存在中介费。在这种情况下，直接与房东签订租房合同，约定双方权利义务即可。
若通过中介租房，中介提供了房源信息、促成租赁双方达成交易等服务，依据《民法典》，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介费用的金额、支付方式、支付主体等通常会在中介服务合同里明确约定。一般来说，中介费可能由租客承担，也可能由房东承担，或者双方共同承担，具体需看协商结果与事先约定。
所以，租房合同是否涉及中介费取决于租房途径。自行租房无中介费，通过中介租房，需按中介服务合同的约定支付。
二、房屋中介合同丢了咋办呢
若房屋中介合同丢失，可按以下方法处理：
- 与中介协商补签：及时联系中介公司，说明合同丢失情况，协商重新签订合同。一般正规中介会留存合同备份，会配合重新签订。重新签订时，要确保合同条款与原合同一致，仔细核对各项内容。
- 复印中介留存备份：如果中介公司不愿重新签订，可请求复印其留存的合同备份，并让中介在复印件上加盖公章，注明与原件一致。这样的复印件在一定程度上具有与原件相同的法律效力。
- 收集其他证据：若无法补签或获取复印件，需收集其他能证明交易的证据，如聊天记录、通话录音、转账记录、购房发票等。这些证据可辅助证明合同关系和交易内容，在出现纠纷时保障自身权益。
在处理过程中，要及时与中介沟通，积极采取措施，以降低合同丢失带来的风险。
三、租房合同与中介签可以吗
租房合同可以与中介签，但需分情况来看。
如果中介受房东委托，以房东名义与租客签订合同，且有房东出具的授权委托书，明确委托权限和范围，那么该合同具有法律效力。这种情况下，租客要仔细查看授权委托书，确认中介代理行为的合法性和有效性。同时，合同条款应明确双方权利义务，确保自身权益。
若中介以自己名义与租客签合同，需看中介是否拥有房屋的转租权。若房东同意中介转租，中介与租客签订的合同也受法律保护。但如果未经房东同意，中介擅自转租，房东有权解除合同，租客可能面临被要求搬离的风险。
在与中介签订租房合同时，要注意查看中介资质，确保其正规合法。认真审查合同条款，对租金、租期、押金退还等关键内容明确约定。还应保留好相关凭证，如租金支付记录、合同文本等，以防日后产生纠纷。
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