店面合租合同怎么签订？签订店面合租合同要明确双方权利义务以保障权益，包括合同主体信息、店面情况、合租期限、租金及支付方式、费用分担等多方面内容。签订前仔细阅读，无异议后签字盖章各持一份，必要时咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、店面合租合同怎么签订
签订店面合租合同，需明确双方权利义务，保障自身合法权益，具体如下：
1. 合同主体信息：详细写明双方姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 店面情况：清晰描述店面位置、面积、用途等，可附店面平面图。
3. 合租期限：明确合租的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金），同时说明押金金额及退还条件。
5. 费用分担：明确水、电、物业等费用的分担方式和比例。
6. 使用范围和限制：划分双方使用的具体区域，规定是否可转租、分租等。
7. 装修和改造：若需对店面进行装修或改造，应约定相关事宜，如费用承担、是否需经对方同意等。
8. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如支付违约金等。
9. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订前，双方应仔细阅读条款，确保无异议后签字盖章，各持一份。如有必要，可咨询专业律师。
二、合租合同和谁签订有效
合租合同与以下主体签订通常有效：
第一，房屋产权人。若合租人直接从房东处租下部分房间进行合租，与房屋产权人签订的合同具有法律效力。因为产权人对房屋有合法的处分权，有权将房屋出租。
第二，获得授权的代理人。若房东委托他人代理出租事宜，合租人可与该代理人签订合同，但需查看授权委托书，确认代理权限和期限，以保障合同的有效性。
第三，合法承租人。如果是从已经租下整套房屋的承租人处转租部分房间，需取得原房东同意。在原房东同意的情况下，与该合法承租人签订的合租合同有效。否则，原房东有权解除与转租人的租赁合同，进而影响合租合同的效力。
签订合租合同时，要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以维护自身合法权益。
三、合租合同如何保障自己
要在合租合同中保障自己的权益，可从以下几方面着手：
首先，明确合同条款。详细约定租金、押金金额及支付方式，避免模糊表述。比如租金是按月支付还是季付，押金在何种情况下退还等。同时，对房屋使用范围、公共区域使用规则等作出清晰界定，防止日后因使用问题产生纠纷。
其次，确定合租人信息。了解其他合租人的身份信息，可要求查看身份证等有效证件，降低与不良人员合租的风险。
再者，规定违约责任。在合同中明确双方违约的情形及相应责任。例如，若一方提前退租，应承担何种赔偿责任；若未按时支付租金，需支付多少滞纳金等。
另外，关注房屋设施情况。在合同中对房屋内现有设施进行详细记录，包括设施的品牌、型号、使用状况等。同时，明确设施维修责任，避免出现问题时相互推诿。
最后，保留相关证据。签订合同后，妥善保存合同原件。在居住过程中，如出现问题，及时与其他合租人沟通，并保留好聊天记录、维修凭证等相关证据，以备不时之需。
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