土地无效合同如何处理？处理土地无效合同一般有四种方式：一是返还财产，合同无效后相互返还因合同取得的财产；二是折价补偿，无法返还时按土地现状价值评估补偿；三是赔偿损失，过错方赔偿对方经济损失；四是收缴财产，恶意串通获利依法收缴。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、土地无效合同如何处理
处理土地无效合同，一般遵循以下方式：
1.返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若双方都从对方取得了财产，彼此返还；若一方取得，取得方返还给对方。例如，一方支付了土地转让款，另一方应返还该款项。
2.折价补偿：若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如土地已被开发建设，无法恢复原状，此时可按相关标准对土地现状价值进行评估，由使用土地一方给予对方相应补偿。
3.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错方需赔偿对方因合同无效而遭受的经济损失，如前期投入费用、预期利益损失等。
4.收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方以违法目的签订土地合同，获利应依法收缴。
二、合同无效什么时候提起
一般而言，合同无效的确认不受诉讼时效限制，当事人可在任何时候提起。
从理论层面讲，无效合同本质上是自始、当然、确定无效的。自合同成立时起就不具有法律效力，不存在因时间推移而变为有效的可能。所以不论时间过去多久，当事人都能请求确认合同无效。
在司法实践中，只要发现合同存在无效情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，当事人都可以向法院或仲裁机构提出确认合同无效的请求。
不过，虽然确认合同无效不受诉讼时效限制，但因合同无效产生的返还财产、赔偿损失等请求权，可能受诉讼时效约束。若当事人希望通过确认合同无效来实现财产返还或损失赔偿，应及时行使权利，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
三、合同无效期一年怎么算
合同无效并非存在“无效期一年”的概念，合同无效是自始无效、当然无效、绝对无效。即合同一旦被认定无效，其效力溯及既往，从合同成立时起就不具有法律约束力，不存在有效一段时间后再无效的情况。
如果是附解除条件或附终止期限的合同，当条件成就或期限届至时合同失效。对于附终止期限的合同，若约定一年后失效，该一年期限从合同约定的起始时间开始计算，至满一年时合同效力终止。
而要是合同在履行中出现某些可撤销情形，当事人行使撤销权使合同被撤销后无效，撤销权有除斥期间限制。例如重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。从撤销权人知道或应当知道撤销事由起算，若在规定除斥期间内行使撤销权，合同被撤销后自始无效。
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