二手房买卖合同中介不给算违法吗？二手房买卖合同中介不给算是否违法要分情况。若服务合同约定中介有计算义务却拒绝，属违约违法；若未约定，虽无计算责任，但导致客户受损要担责。双方可先协商，不成可投诉、仲裁或诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖合同中介不给算违法吗
二手房买卖合同中介不给算是否违法，需分情况判断。
若中介与买卖双方签订的服务合同中明确约定中介有义务为双方计算相关款项，如购房款、税费、中介费等，而中介拒绝履行该义务，此行为构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，这种情况下中介不给算属于违法。
若服务合同未明确规定中介有计算款项的义务，通常中介无必须计算的法律责任，但从行业规范和职业道德来讲，中介有义务为客户提供清晰准确的交易信息，协助客户了解交易成本。若因中介不计算款项导致客户重大误解或利益受损，客户可主张中介存在过错并要求其承担相应责任。
当遇到此类问题，买卖双方可先与中介协商，要求其按约定履行计算义务。协商不成，可通过向相关行业协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。
二、商品房买卖合同上的户型图准确吗
商品房买卖合同上的户型图通常应具有一定准确性，但不能绝对保证与实际完全一致。
一般而言，开发商有义务确保合同中户型图与规划设计基本相符。户型图是合同的一部分，对房屋的基本格局、尺寸等关键信息有明确示意，购房者会基于此进行购房决策。若户型图与实际差异过大，可能构成违约。
不过，在实际建造过程中，可能因一些合理因素导致与户型图存在细微差别。比如，施工过程中的技术误差、为满足相关规范要求而进行的局部调整等。只要这些差别在合理范围内，不影响房屋的正常使用和主要功能，通常不认定为开发商违约。
若发现实际户型与合同户型图差异明显，影响到房屋使用功能、面积等重要方面，购房者有权要求开发商给出合理解释。若开发商无法提供合理说明，购房者可依据合同约定及相关法律规定，追究开发商的违约责任，如要求赔偿损失、解除合同等。
三、自建房买卖合同协议书简单有效吗
自建房买卖合同协议书是否简单有效，需分情况判断。
如果自建房是合法建筑，且符合相关交易条件，合同一般有效。比如城市自建房，产权清晰、手续完备，双方基于真实意愿签订合同，内容不违反法律法规强制性规定，该合同有效。双方应依约履行各自义务，若一方违约，另一方可追究其违约责任。
但农村自建房有特殊规定。农村宅基地属集体所有，宅基地上的自建房转让受一定限制。若买受人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，合同可能有效。若买受人非本集体经济组织成员，根据现行法律，合同通常无效。因为这种交易可能损害集体利益，违反土地管理相关规定。
合同是否简单不影响其效力，关键在于是否符合法律规定。简单合同只要具备合同基本要素，双方意思表示真实，不违反法律强制性规定，依然有效。
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