父母过户房子给子女好还是赠送好？父母将房子给子女，过户与赠与各有利弊。费用上，过户符合条件税费合理，赠与后续转让或有高个税；法律程序上，过户规范复杂，赠与相对简单；房产处置上，过户限制少，赠与或受限。选择需综合多方面判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母过户房子给子女好还是赠送好
父母将房子给到子女，过户与赠与各有利弊。
从费用角度看，过户若符合满五唯一等条件，按正常买卖流程，缴纳的税费可能相对合理。而赠与需缴纳契税等，若后续子女再次转让房产，可能因不符合相关税收优惠条件，产生较高的个人所得税。
从法律程序方面，过户要遵循房产交易流程，签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理产权变更登记等，手续相对规范复杂。赠与则需签订赠与合同，再办理公证（部分地区要求），同样要进行产权变更登记，程序相对简单些。
从房产性质和后续处置考虑，过户后的房产性质按正常买卖取得，子女后续处置受限制较少。但赠与房产可能因特殊约定或法律规定，在后续处置上有一定限制。
若希望交易规范、且未来房产处置更灵活，过户可能合适；若注重手续简便、且不考虑近期再次转让房产，赠与是可选方式。最终选择需结合家庭实际情况、房产具体状况及未来规划等综合判断。
二、父母过户房产给子女需要什么手续
父母过户房产给子女，常见有三种方式，手续各有不同：
买卖过户：
双方需签订房屋买卖合同，明确房产基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，申请办理产权转移登记。经审核，缴纳相关税费，如契税、增值税等后，可领取新的房产证。
赠与过户：
先签订赠与合同，表明父母将房产无偿赠与子女。接着办理赠与公证，对赠与行为的真实性、合法性予以证明。随后，双方携带身份证、房产证、赠与合同及公证书，到不动产登记部门申请过户，缴纳契税等费用后完成过户手续。
继承过户：
在父母一方或双方去世后，子女办理继承过户。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。继承人需提供被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，到公证处办理继承公证。而后持公证书等材料前往不动产登记机构申请办理过户登记。
三、父母过户房产给孩子需要什么费用
父母过户房产给孩子主要涉及以下几类费用：
一是通过买卖方式过户。这种情况下，会产生契税。若孩子是首次购房且房产面积在90平方米及以下，按1%征收契税；若面积在90平方米以上，按1.5%征收。如果是二套房，面积90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%。同时，还可能涉及增值税，若房产满2年可免征，未满2年则按5%征收。此外，还有个人所得税，满五唯一免征，不满足条件的按差额的20%或房价的1%征收。
二是赠与方式过户。需缴纳契税，一般为房产评估价的3%。另外还涉及一些公证费用，具体金额各地有所差异。
三是继承方式过户。通常无需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，但可能会有一定的公证费和登记费等。不过，继承过户是在父母一方或双方去世后才适用。
不同地区政策存在差别，办理过户前建议前往当地不动产登记中心和税务部门详细咨询，以便做好费用规划。
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