卖房被中介骗签了合同怎么解决
一、卖房被中介骗签了合同怎么解决
若卖房时被中介骗签合同,可采取以下措施:
第一,收集证据。务必保留与中介沟通的记录,如聊天记录、通话录音,以及能证明存在欺诈行为的相关文件、资料等。这些证据对于后续维护自身权益至关重要。
第二,尝试协商。主动与中介沟通,清晰指出其欺诈行为,明确表明合同签订并非真实意思表示,要求解除合同。若中介意识到问题,可能同意协商解决,这是较为便捷的方式。
第三,寻求监管部门帮助。若协商无果,可向当地房地产中介行业的监管部门投诉,如住建部门等。监管部门有权对中介的违规行为展开调查,并促使问题解决。
第四,考虑法律途径。若上述方法都行不通,可向法院提起诉讼。在诉讼中,凭借收集的证据,请求法院认定合同因欺诈而无效或可撤销,并要求中介承担相应赔偿责任,以弥补遭受的损失。
二、卖房被中介欺骗并签了合同可以不交房吗
卖房时被中介欺骗且已签订合同,能否不交房需具体情况具体分析。
若中介存在欺诈行为,致使卖房人违背真实意愿签订合同,卖房人有权主张合同可撤销。但要证明中介存在欺诈,需有充分证据,比如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等相关的聊天记录、通话录音、书面材料等。
若合同被认定可撤销,自始不具有法律约束力,卖房人可以不交房。然而,若无法证明存在欺诈,合同合法有效,卖房人不交房的行为就构成违约,需承担违约责任,如支付违约金、赔偿买方损失等。
建议卖房人先收集相关证据,证明中介的欺诈行为。若与买方及中介协商不成,可通过向法院提起诉讼,由法院根据事实和法律规定判定合同的效力,进而确定是否可以不交房。
三、卖房被中介骗了收了定金怎么办
若卖房时被中介骗收定金,可采取以下措施:
首先,收集证据。务必保留与中介沟通的各种记录,如聊天记录、通话录音、书面协议等,证明中介存在欺骗行为,以及双方关于定金的约定内容。
其次,尝试与中介协商解决。以理性平和的态度,向中介指出其欺骗行为的不当之处,要求其返还定金。明确告知中介,其行为已违反相关规定和职业道德,若不返还定金,将采取进一步法律手段。
若协商无果,可向相关监管部门投诉。如当地的房地产中介管理部门、消费者协会等,反映中介的欺骗行为,寻求行政力量介入调解。
若上述途径均无法解决问题,可考虑通过法律诉讼维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交收集的证据,要求中介返还定金,并可能要求其承担因欺骗行为给你造成的损失。法律会依据事实和证据作出公正的裁决。
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