跟中介签合同可以退房吗？跟中介签合同后能否退房要依具体情况判断。若中介有错，购房者可因受欺诈撤销合同退房并获赔偿；若自身原因退房属违约，需担责；若合同无效，购房者可退房并要求返款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、跟中介签合同可以退房吗
跟中介签合同后能否退房，需依据具体情况判断。
若中介存在过错，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致购房者在违背真实意愿情况下签订合同，购房者有权要求退房。根据相关法律，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，购房者可要求中介返还已支付款项，并承担相应赔偿责任。
若购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、家庭原因等，属于违约行为。此时需查看合同中关于违约责任的约定，可能要承担支付违约金、赔偿中介损失等责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
此外，若合同存在无效情形，如中介无相关资质、合同违反法律法规强制性规定等，合同自始无效，购房者可退房并要求返还已付款项。
二、房产中介属于居间合同吗
房产中介通常属于居间合同。
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产交易中，房产中介扮演的角色往往就是居间人。
房产中介公司的主要职责包括向购房者或售房者提供房源或客户信息，也就是报告订立合同的机会；同时，中介会安排买卖双方见面洽谈，提供订立合同的媒介服务。当促成房屋买卖双方达成交易后，房产中介按照约定收取一定的佣金，这符合居间合同中委托人支付报酬的特征。
不过，要判断具体的房产中介服务是否构成居间合同，需依据双方签订的合同内容。若合同中明确约定了中介的权利义务、服务内容及报酬支付等条款符合居间合同的法律特征，那么就属于居间合同。但如果合同另有其他特别约定，导致其权利义务关系不符合典型的居间合同模式，则可能不被认定为居间合同。
三、中介房租不签合同合法吗
中介不与租客签订房租合同不合法。
根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着如果中介不与租客签订书面合同，双方的租赁关系可能被认定为不定期租赁，双方均可随时解除合同，不利于保障双方权益。
对于中介而言，不签合同违反了其应尽的义务。中介作为专业的服务机构，有责任促成合法、规范的租赁交易，签订书面合同是确保交易规范的重要环节。若中介不签合同，一旦出现纠纷，如租金支付、房屋维修、物品损坏等问题，因缺乏明确的书面约定，双方的权利义务难以界定，可能导致租客的合法权益受损。
租客遇到中介不签合同的情况，有权要求中介签订书面合同。若中介拒绝，租客可向相关监管部门投诉，以维护自身的合法权益。
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