二手房被中介骗签了阴阳合同对买房有用吗？“阴阳合同”是违规行为，对买房人无积极作用且风险多。阳合同可能因非真实意思表示被认定无效，阴合同违法也有无效风险。买房人签“阴阳合同”会面临偷逃税处罚、交易受阻等问题，还影响信用，建议解除走合法途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、二手房被中介骗签了阴阳合同对买房有用吗
“阴阳合同”是一种违规行为，对买房人通常没有积极作用，反而存在诸多风险与不利。
从法律效力看，“阴阳合同”中的阳合同，往往是为了办理过户等手续签订，因并非双方真实意思表示，可能被认定无效；阴合同虽体现双方真实交易价格等内容，但如违反法律法规强制性规定，也可能面临无效风险。
对于买房人，在税收方面，签订“阴阳合同”可能涉嫌偷逃税，一旦被税务机关查处，需补缴税款、缴纳滞纳金甚至面临罚款。从后续交易看，若卖房人反悔，以合同存在违法等为由主张合同无效，买房人可能面临房产交易无法完成、已支付款项追讨困难等问题。此外，这种行为还可能影响买房人的信用记录。
总体而言，“阴阳合同”对买房人不但没用，还可能带来严重法律后果与经济损失，建议买房人及时与中介沟通，解除“阴阳合同”，通过合法、正规途径完成二手房交易。
二、买房子中介没有告知是否要承担责任
中介在房产交易中负有如实告知的义务。若中介没有告知某些关键信息，是否承担责任需视具体情况而定。
如果该未告知信息属于重要事项，对购房者的决策产生实质性影响，比如房屋存在重大质量问题、产权纠纷、土地性质等影响房屋交易和使用的情况，中介未履行告知义务，则应当承担相应责任。因为中介作为专业的房产服务方，有责任和义务全面了解并向购房者披露这些信息。
若未告知的事项并非关键信息，对交易决策影响较小，或者购房者自身本应通过合理注意义务发现的情况，中介承担责任的可能性较小。
责任承担方式包括但不限于退还部分或全部中介费用，对购房者因未被告知信息而遭受的损失进行赔偿等。若发生纠纷，购房者可先与中介协商解决，协商不成的，可以通过向房地产中介行业协会投诉、向消协反映或者向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。
三、买房签了定金合同还能退吗
买房签了定金合同后能否退定金，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因，比如开发商存在欺诈、违约行为，未能依约履行合同义务，像未按承诺的房屋户型、质量标准等交付房屋，那么购房者有权要求其双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法继续履行，比如遭遇自然灾害致房屋受损严重不能交付，此时定金应予以返还。
但若是购房者自身原因，无正当理由单方反悔不想买房，那么根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。因为定金合同的目的就是对双方交易行为进行一定约束，保障合同履行。
所以，买房签定金合同后能否退定金，关键在于判定违约方是谁以及是否存在法定可退情形，要依据实际情况及相关法律规定来具体分析处理。
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