租房子跟中介签合同行吗？租房子与中介签合同要分情况。若中介是居间人，应与房东签；若中介受房东委托且有授权书，和中介签可行，但要审查委托书。若中介是转租方，要查看其与原房东合同，谨慎签约防权益受损。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房子跟中介签合同行吗
租房子与中介签合同是否可行，需分情况判断。
若中介仅为居间人，促成租客与房东达成租赁交易，租客应与房东签订租赁合同，而非与中介签。因为租赁合同的主体是租客和房东，中介的职责是提供订立合同的媒介服务，其与租客签订合同不符合租赁法律关系的主体要求。
不过，若中介受房东委托，以房东名义代理签订合同，且有合法有效的授权委托书，那么租客和中介签合同是可行的。在这种情况下，合同的权利义务由房东承担，但租客要仔细审查授权委托书，确认委托权限、期限等内容。
此外，还有一些中介本身是房屋的转租方，这种情况下租客和中介签合同，需查看中介与原房东的租赁合同，确认是否有转租权，以及转租的相关约定。若未经原房东同意转租，转租合同可能面临无效风险。
总之，与中介签租房合同要谨慎，明确中介身份和权限，避免权益受损。
二、中介代房主签合同有用吗
中介代房主签合同是否有用，需分情况判断。
若中介有房主的合法授权，即取得房主出具的授权委托书，且授权委托书中明确了代理事项、权限和期限等内容，中介在授权范围内代房主签订的合同是有效的。这种情况下，合同的法律后果由房主承担。
若中介没有获得房主的授权，或超越了授权范围代签合同，合同效力待定。如果事后房主对该合同进行追认，那么合同有效；若房主拒绝追认，合同对房主不发生效力，此时中介可能要对相对人承担相应的赔偿责任。
实践中，为避免风险，在与中介签订合同前，应要求中介出示房主的授权委托书，并仔细审查授权范围、期限等内容。同时，还可以通过与房主取得联系进行核实，确保合同签订的合法性和有效性。
三、房屋中介阴阳合同犯法吗
房屋中介签订阴阳合同是犯法行为。
从法律规定层面来看，阴阳合同违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。阴阳合同通常是为了规避国家税收、骗取贷款等目的，其中阳合同并非双方真实意思表示，阴合同才是实际履行的合同。这种行为损害了国家利益和社会公共利益。
就其违法性质而言，在税收方面，签订阴阳合同少缴税款，属于偷税行为。根据《税收征收管理法》，税务机关可追缴不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。在金融贷款领域，通过阴阳合同虚构交易价格获取高额贷款，涉嫌贷款诈骗，若数额较大，可能面临刑事处罚。
对于房屋中介来说，这种行为违反了行业规范和职业道德，相关部门可对其进行行政处罚，如罚款、吊销从业资格证等。同时，交易当事人若因阴阳合同遭受损失，可要求中介承担赔偿责任。因此，房屋中介签订阴阳合同不仅违法，还会面临法律风险和责任。
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